Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
165 m²
Oppervlakte
€
€4152
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€685.000
Own investment (30%)
€205.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€68.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€282,58
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.278,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€137,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€799,35
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€158,06
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€490,28
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€282,58
Hoogseizoen
€347
Middenseizoen
€274,17
Laagseizoen
€222
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- De zuid/west-oriëntatie zorgt voor een goede natuurlijke lichtinval, aantrekkelijk voor kopers.
- Gated community met beveiligingsfuncties voegt waarde toe.
- Gedeelde voorzieningen zoals zwembaden en tuinen vergroten de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 2,8 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 4,8 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 2,3 km |
| €210,60 | Lovely townhouse with private pool | 11,5 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 11,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 12,2 km |
| €249,80 | Stylish Villa París - Heated Pool | 14,4 km |
| €291 | Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach | 16,8 km |
| €377,40 | Villa Lola with pool, private oasis | 24,6 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 1,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,15%
5 Jaar
45,75%
10 Jaar
91,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Het pand lijkt onlangs gerenoveerd of verkeert in uitstekende staat, wat een hogere waardering kan opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol heeft een consistente groei van de waarde van onroerend goed laten zien, gedreven door toerisme en de internationale vraag.
- Type vastgoed: Villa's worden doorgaans goed gewaardeerd vanwege hun wenselijkheid en het beperkte aanbod.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen na de pandemie, wat de groei van de vastgoedsector zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden in het gebied stimuleert de vraag naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op een gestage appreciatie, waarbij de pieken aansluiten bij de regionale economische groei.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of jacuzzi toevoegen.
- Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of terrassen.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa te koop in Riviera del Sol, Mijas Costa, Spanje, die een uitzonderlijke mix van comfort en stijl biedt op een gewilde locatie aan de kust. Deze ruime woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers beslaat 165 m² bebouwde oppervlakte, met een uitnodigend privéterras van 20 m² en een royaal perceel van 120 m², dat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De villa ligt in een gated community met 24-uursbeveiliging en beschikt over privéparkeergelegenheid, een gemeenschappelijk zwembad en prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders. Het interieur beschikt over een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, een ruime woonkamer met uitzicht op zee, airconditioning, dubbele beglazing en moderne beveiligingsvoorzieningen, waaronder een beveiligde ingang en videoportier. Bewoners hebben gemakkelijk toegang tot nabijgelegen voorzieningen, zoals winkels, stranden, golfbanen en lokale stadscentra, allemaal op slechts enkele minuten afstand. De uitstekende zuid/west-oriëntatie van het pand zorgt voor overvloedig natuurlijk zonlicht, wat de aantrekkingskracht ervan vergroot. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratief vakantiehuis in Riviera del Sol, de uitstekende staat van deze villa, de nabijheid van de zee en de uitgebreide faciliteiten maken het een perfecte keuze voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar de Spaanse regio Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!