Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
134 m²
Oppervlakte
€
€4925
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€660.000
Own investment (30%)
€198.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€66.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€282,58
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.232
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€111,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€799,35
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€147,86
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€505,99
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€282,58
Hoogseizoen
€347
Middenseizoen
€274,17
Laagseizoen
€222
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe woningen aan de Costa del Sol.
- Type woning: De halfvrijstaande woning spreekt gezinnen en investeerders aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: economische stabiliteit en groei ondersteunen de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Bevolkingsgroei en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande upgrades van wegen, openbaar vervoer en diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgende trend in de woningwaardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 2,8 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 4,8 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 2,3 km |
| €210,60 | Lovely townhouse with private pool | 11,5 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 11,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 12,2 km |
| €249,80 | Stylish Villa París - Heated Pool | 14,4 km |
| €291 | Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach | 16,8 km |
| €377,40 | Villa Lola with pool, private oasis | 24,6 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 1,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,81%
5 Jaar
49,05%
10 Jaar
98,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand verkeert in uitstekende staat als nieuwbouw, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol heeft een consistente groei van de waarde van onroerend goed laten zien, aangedreven door het toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen worden op gewilde locaties doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting gestaag herstellen, wat de groei van de vastgoedsector zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden aan de Costa del Sol stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden wijzen op gestage stijgingen, die een weerspiegeling zijn van de stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of een bestaand zwembad upgraden.
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een terrasuitbreiding.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Riviera del Sol, Spanje, een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe wonen aan de Costa del Sol. Dit prachtig onderhouden huis met 4 slaapkamers en 3 badkamers biedt 134 m² stijlvolle leefruimte, aangevuld met een ruim terras van 16 m² en een privétuin van 112 m², perfect voor buitenactiviteiten. Gelegen in een beveiligde gated community, beschikt dit pand aan de Riviera del Sol over een uitstekende staat als nieuwbouw, met moderne voorzieningen zoals een volledig ingerichte keuken, inbouwkasten en hoogwaardige dubbele beglazing. De klimaatbeheersing wordt verbeterd met airconditioning en vloerverwarming, waardoor het hele jaar door comfort wordt gegarandeerd. Bewoners kunnen genieten van een panoramisch uitzicht op de zee en de bergen, samen met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en een sauna, allemaal in een levendige urbanisatieomgeving dichtbij golfbanen, winkels, scholen en weelderige bossen. De zuid- en zuidwestelijke oriëntatie van het pand maximaliseert natuurlijk zonlicht, terwijl privé- en gemeenschappelijke parkeergelegenheid voor gemak zorgt. Met gemakkelijk te onderhouden tuinen en essentiële voorzieningen zoals elektriciteit en drinkbaar water, combineert dit huis in Riviera del Sol luxe en functionaliteit. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investeringsmogelijkheid, dit uitzonderlijke pand in Riviera del Sol, Spanje, biedt zowel comfort als een toplocatie aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!