Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
144 m²
Oppervlakte
€
€4160
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+38 foto's
Analyse
Prijs
€599.000
Own investment (30%)
€179.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€282,58
Verwachtte bezettingsgraad
62%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.118,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€120
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€799,35
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€139,79
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€527,58
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€282,58
Hoogseizoen
€347
Middenseizoen
€274,17
Laagseizoen
€222
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, winkels en restaurants: Grote vraag naar toegankelijke kusteigendommen.
- Uitzicht op zee: Premium-functie die de waarde van onroerend goed verhoogt.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad en aangelegde tuinen dragen bij aan de aantrekkelijkheid.
- Grootte en indeling van het pand: Het ruime interieur is aantrekkelijk voor gezinnen en vakantieverhuurders.
- Staat van het interieur: Moderne, hoogwaardige afwerkingen ondersteunen hogere prijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 2,8 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 4,8 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 2,3 km |
| €210,60 | Lovely townhouse with private pool | 11,5 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 11,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 12,2 km |
| €249,80 | Stylish Villa París - Heated Pool | 14,4 km |
| €291 | Spacious 4-Bedroom Townhouse 3 min from the Beach | 16,8 km |
| €377,40 | Villa Lola with pool, private oasis | 24,6 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 1,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,26%
5 Jaar
56,30%
10 Jaar
112,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, instapklare staat verhoogt de waardestijging.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar kustwoningen aan de Costa del Sol ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde gemeenschap neigt gestaag in waarde te stijgen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa stimuleert vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats geeft de voorkeur aan wonen aan de kust.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne, energiezuinige modellen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra meubilair of landschapsarchitectuur.
- Installeer smarthome-technologie voor meer gemak en veiligheid.
- Voeg zonnepanelen toe om de energiekosten te verlagen en milieubewuste kopers aan te spreken.
- Renoveer badkamers en slaapkamers naar hedendaagse normen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis met 4 slaapkamers en 3 badkamers in de prestigieuze urbanisatie Riviera del Sol, een zeer gewilde locatie aan de zonnige kust van Spanje. Deze prachtige woning is perfect onderhouden en instapklaar en beschikt over een ruim, licht interieur met hoogwaardige afwerkingen die een warme en uitnodigende sfeer creëren. Geniet vanuit meerdere kamers van een adembenemend uitzicht op zee en bied een werkelijk uitzonderlijke woonervaring aan de Riviera del Sol, Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, deze accommodatie biedt de ideale setting voor een ontspannen levensstijl aan de kust.
Het herenhuis ligt in een rustige gemeenschap en profiteert van gedeelde voorzieningen, waaronder een schitterend zwembad en weelderig aangelegde tuinen. Dankzij de toplocatie bevindt u zich op slechts enkele minuten van ongerepte stranden, levendige winkels, gastronomische restaurants en alle essentiële voorzieningen, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en plezierig wordt. Dit eigendom aan de Riviera del Sol is een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar comfort, exclusiviteit en een uitstekende levenskwaliteit aan de Costa del Sol.
Ervaar het beste van het leven aan de Spaanse kust met dit uitzonderlijke herenhuis aan de Riviera del Sol, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van luxe, natuurlijke schoonheid en toegankelijkheid in Spanje.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!