Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
134 m²
Oppervlakte
€
€4396
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+53 foto's
Analyse
Prijs
€589.000
Own investment (30%)
€176.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€58.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,15
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.099,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€111,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€470,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,41
Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol
Belasting
(19%)
-€184,61
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€161,15
Hoogseizoen
€204
Middenseizoen
€156,42
Laagseizoen
€124
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne, gebruiksklare staat voegt waarde toe.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen aan de Costa del Sol.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen zijn wenselijk voor gezinnen en investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: gunstig, wat hogere vastgoedprijzen ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Groei van de bevolking van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en gemeenschapsfaciliteiten.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente groei afgestemd op marktwaardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €260,80 | Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ | 9,9 km |
| €185 | Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue | 19,4 km |
| €164,40 | 3 Bed Accommodation with Pool | 6,2 km |
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 4,2 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 14,1 km |
| €166,20 | Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking|REMS | 21,4 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 13,3 km |
| €217 | Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga | 23,9 km |
| €210 | Beach House | 4,4 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 4,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,01%
5 Jaar
20,05%
10 Jaar
40,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en modern interieur verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en vraag van expats.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen zijn populair vanwege de privacy en gemeenschapszin.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Over het algemeen stabiel, met lichte stijgingen als gevolg van vastgoedwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad of bubbelbad toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Badkamers moderniseren voor meer luxe uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke nieuwe halfvrijstaande huis met drie slaapkamers in Riviera del Sol, Spanje, nu geprijsd op € 649.000, na een aanzienlijke korting van € 690.000. Dit pand, genesteld in de beveiligde gated community van Alya, biedt een prachtig uitzicht op zee vanaf beide niveaus en biedt een kant-en-klaar, volledig ingericht interieur dat moderne elegantie combineert met Boho-charme. De ruime begane grond heeft een uitnodigende open indeling met een moderne keuken gecentreerd rond een opvallend kwartseiland, dat naadloos overgaat in een gezellige lounge. Elegante Cortizo-ramen bieden toegang tot verzorgde tuinen en creëren een lichte en luchtige sfeer. Boven biedt de hoofdslaapkamer uitzicht op zee, ingebouwde kasten en een ensuite badkamer, aangevuld met twee extra tweepersoonsslaapkamers en een gedeelde badkamer. Buiten is het omringende terras perfect om buiten te dineren en te genieten van het warme mediterrane klimaat, terwijl een overdekte ontbijtruimte de ochtendroutines verbetert. Privéparkeergelegenheid voor maximaal drie voertuigen is beveiligd achter elektrische poorten. Deze accommodatie ligt in Riviera del Sol en biedt de nabijheid van het Max Beach Restaurant, paddle- en sportclubs, de promenade en uitstekende verbindingen via de snelweg AP7 naar Marbella, Malaga en de luchthaven. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een fitnessruimte, co-workingruimte en een zwembad met uitzicht op zee. Ideaal voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur, dit eigendom aan de Riviera del Sol is een uitgelezen kans voor investeerders die op zoek zijn naar een luxe huis aan de Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Riviera del Sol
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!