Terug

Huis in Riviera del Sol, 3 slaapkamers, 132 m² €610.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

132 m²

Oppervlakte

€

€4621

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Riviera del Sol, 3 bedrooms, 132 m² - Hoofdafbeelding

House in Riviera del Sol, 3 bedrooms, 132 m² - Afbeelding 1

House in Riviera del Sol, 3 bedrooms, 132 m² - Afbeelding 2

House in Riviera del Sol, 3 bedrooms, 132 m² - Afbeelding 3

+25 foto's

Analyse

Prijs

€610.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€183.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€61.000

Geschat nachttarief

€161,15

Verwachtte bezettingsgraad

64%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.138,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€110

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€470,56

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Riviera del Sol

-€142,12

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€179,05

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€161,15

Hoogseizoen

€204

Middenseizoen

€156,42

Laagseizoen

€124

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne nieuwbouw verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar kusteigendommen.
Type woning: Halfvrijstaande woningen zijn wenselijk vanwege privacy en ruimte.
Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de groei van de vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: Toename van de bevolking van expats en gepensioneerden.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de aantrekkelijkheid van vastgoed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de woningwaardering de afgelopen jaren.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€260,80	Andalusian Villa with views, Pool, Garden & BBQ	9,8 km
€185	Villa La Guirnalda private pool/wifi/barbecue	19,4 km
€164,40	3 Bed Accommodation with Pool	6,1 km
€314	Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas	4,1 km
€195,20	Hacienda el Alamo	14,2 km
€166,20	Seaview house: Rooftop pool,gameroom, parking\|REMS	21,4 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	13,4 km
€217	Fabulous Villa,private pool, stunning views,Malaga	23,9 km
€210	Beach House	4,3 km
€84	Paradise, sun and beach. Charming terrace.	4,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,75%

5 Jaar

18,75%

10 Jaar

37,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het pand ziet er nieuw en modern uit, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: De regio Costa del Sol zal naar verwachting internationale kopers en toeristen blijven aantrekken, waardoor de waarde van onroerend goed zal stijgen.
Type vastgoed: Halfvrijstaande woningen zijn populair onder gezinnen en investeerders en zullen waarschijnlijk gestaag in waarde stijgen.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gematigd groeien, wat de vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal expats en gepensioneerden vestigt zich in het gebied, wat de vraag stimuleert.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardetrends: Trends uit het verleden laten een consistente groei van de vastgoedwaarden in Riviera del Sol zien.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een aangelegde tuin of een buitenentertainmentgebied.
Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
Slimme huistechnologie installeren.
Verbetering van de buitenverlichting en beveiligingsfuncties.
Het toevoegen van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.

Beschrijving

Ontdek een uitzonderlijke kans om een gloednieuwe halfvrijstaande woning te bezitten in de gewilde gated community van Riviera del Sol, Spanje. Deze prachtige woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers beslaat twee zorgvuldig ontworpen verdiepingen en biedt een adembenemend uitzicht op zee en modern comfort. De privébuitenruimte beschikt over een persoonlijk zwembad, perfect om te genieten van het heerlijke klimaat aan de Costa del Sol. Het beveiligde complex biedt gemoedsrust met toegang via een poort en eersteklas voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte, een co-workingruimte en aangelegde tuinen met een kinderspeelplaats. Gunstig gelegen in Riviera del Sol, Spanje, biedt dit huis gemakkelijke toegang tot de belangrijkste snelwegen, ongerepte stranden, internationale scholen, uitstekende restaurants, golfbanen en levendige steden zoals La Cala de Mijas en Calahonda. De pittoreske kustlijn beschikt over trendy bars aan het water, strandclubs en watersporten, waardoor het een ideale locatie is voor zowel ontspanning als actieve vrijetijdsbesteding. Of u nu op zoek bent naar een rustig toevluchtsoord of een levendige levensstijl, dit pand aan de Riviera del Sol combineert luxe, gemak en charme aan de kust, waardoor het een uitstekende investering is op de Spaanse vastgoedmarkt.