Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
6
Slaapkamers
6
Badkamers
300 m²
Oppervlakte
€
€4663
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+35 foto's
Analyse
Prijs
€1.399.000
Own investment (30%)
€419.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€139.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€787,98
Verwachtte bezettingsgraad
43%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.611,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€250
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,92
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€230,59
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€1.005,70
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€787,98
Hoogseizoen
€1.057
Middenseizoen
€750,33
Laagseizoen
€474
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het strand en Puerto Banus: Zeer gewilde locatie.
- Luxe voorzieningen en modern design: trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Grootte en capaciteit: Groot pand met zes slaapkamers en uitgebreide buitenruimte.
- Buitenfuncties: privézwembad, tuin, buiten dineren en uitgaansgebieden.
- Potentieel voor huurinkomsten: Grote vraag naar luxe vakantiewoningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €434,20 | Villa El Mirador | 6,4 km |
| €2.271 | Extraordinary Villa i Marbella | 5,1 km |
| €847,40 | Renovated villa next to the beach and Puerto Banús | 2,3 km |
| €786,40 | Boutique villa, 12-15 guests, near Puerto Banús | 0,8 km |
| €1.331 | Vacation Marbella w/Pool, Billard, Cine, BBQ, Golf | 3,6 km |
| €469 | 6 BDRM Golfside Luxury Villa w/ Pool & Jacuzzi | 10,5 km |
| €800 | ⚡ Beach side w/ heated pool, bbq, central heating | 3,9 km |
| €411 | Casa del León | 8,6 km |
| €600 | Vacation Marbella I Sea View, Heated Pool, Sauna | 1,3 km |
| €813 | VillaUNO | 20,8 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,19%
5 Jaar
45,95%
10 Jaar
91,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, waardoor de waarde toeneemt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Marbella en Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Luxe villa, die doorgaans sneller in waarde stijgt in premiummarkten.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk positief met aanhoudende groei in Spanje en de toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal vermogende kopers en internationale investeerders.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een dakterras met uitzicht op zee.
- Smart Home-technologie upgraden.
- Verbetering van buitenentertainmentgebieden met extra functies.
- Het implementeren van milieuvriendelijke upgrades zoals zonnepanelen.
- Het renoveren van badkamers en keukens voor een modernere uitstraling.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige moderne villa in Nueva Andalucía, Spanje, perfect gepositioneerd op slechts een steenworp afstand van de sprankelende Middellandse Zee en het levendige Puerto Banus. Dit onlangs gerenoveerde luxe pand biedt een uitzonderlijke kans voor investeringen met een hoog rendement of een weelderige vakantiebestemming in het hart van de gewilde kustenclave van Marbella.
De villa is ontworpen voor comfort en stijl en beschikt over ruime woonruimtes met een moderne lounge, compleet met een 65-inch smart-tv en een gezellige open haard, met uitzicht op weelderige tuinen. De elegante eetruimte met een houten tafel voor zes personen creëert een ideale setting voor intieme diners of het ontvangen van gasten. De ultramoderne keuken, uitgerust met strakke witte kasten, een centraal eiland met barkrukken en eersteklas apparatuur, maakt het bereiden van maaltijden tot een genot.
Met zes slaapkamers met eigen badkamer, bestaande uit vijf tweepersoonskamers en vier eenpersoonsbedden, biedt deze villa comfortabel plaats aan maximaal 14 gasten en biedt privacy en luxe in elke kamer. Stap naar buiten naar het privézwembad en de serene tuin, ideaal om te ontspannen zonnebaden of bijeenkomsten aan het zwembad. Het uitgestrekte overdekte terras met een eethoek voor 14 personen en een chill-out zone biedt de ideale buitenleefruimte.
Extra functies zijn onder meer een ingebouwde barbecue en tafeltennis voor entertainment in de buitenlucht, waardoor deze woning in Nueva Andalucía een perfect familie- of investeringshuis is. Gelegen op loopafstand van het strand en dicht bij een eersteklas sportschool en Padelclub, kunnen bewoners genieten van een actieve levensstijl. Slechts een korte wandeling brengt u naar Puerto Banus, bekend om zijn luxe winkels, gastronomische restaurants en levendige nachtleven.
Deze uitzonderlijke villa in Nueva Andalucía, Spanje, combineert toplocatie, luxe voorzieningen en investeringspotentieel, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een eigendom in Marbella met uitzicht op zee en de nabijheid van recreatie en entertainment van wereldklasse.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!