Terug

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 321 m² €1.595.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
4
Badkamers
321 m²
Oppervlakte
€4969
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 321 m² - Hoofdafbeelding
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 321 m² - Afbeelding 1
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 321 m² - Afbeelding 2
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 321 m² - Afbeelding 3
+13 foto's

Analyse

Prijs
€1.595.000
Own investment (30%)
€478.500
Kosten koper
€159.500
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€2.977,33
Onderhoudskosten
-€267,50
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.146,56
Gemeentelijke belastingen
-€261,05
Belasting (19%)
-€497,10
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van stranden, golfbanen en het stadscentrum van Marbella.
  • Luxe voorzieningen zoals privézwembad, modern design en ruime indeling.
  • Grote vraag naar woningen in Nueva Andalucía.
  • Potentieel voor huurinkomsten uit vakantieverhuur.
  • Marktconcurrentie van andere luxe eigendommen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 1,4 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 2,9 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 7,4 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 8,0 km
€462,20 Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona 20,5 km
€692,80 Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool 22,3 km
€322 Villa Sunlight near beach and Puerto Banus 3,9 km
€276,20 Private villa with heated pool 1,0 km
€326,14 Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain 18,7 km
€319,60 Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep 11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

3,99%

5 Jaar

19,95%

10 Jaar

39,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden met recente renovaties, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag naar luxe woningen in Marbella.
  • Type woning: Luxe villa, zeer gewild in de regio.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Marbella, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende kopers en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
  • Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
  • Verbeter het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
  • Voeg slimme domoticasystemen toe.
  • Renoveer badkamers voor moderne esthetiek.
  • Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige moderne villa in de zeer gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje. Dit ruime pand met vier slaapkamers is perfect voor zowel gezinnen als investeerders en biedt een modern design, voldoende leefruimte en eersteklas voorzieningen op slechts enkele minuten van het levendige stadscentrum van Marbella en het glamoureuze Puerto Banús. Deze villa ligt op loopafstand van ongerepte stranden, uitstekende restaurants, golfbanen en lokale bezienswaardigheden en combineert luxe met gemak. Het is gebouwd volgens uitzonderlijke normen op twee niveaus en beschikt over een open woonkamer van meer dan 150 m2, inclusief een volledig uitgeruste keuken, een royale eethoek, gastentoilet, bijkeuken en een grote woonkamer die naadloos doorloopt in uitgestrekte, zonovergoten terrassen. De buitenruimte beschikt over een verwarmd privézwembad, perfect om het hele jaar door van te genieten, omgeven door ruime terrassen, ideaal voor buitenactiviteiten. Alle vier tweepersoonsslaapkamers bevinden zich op één niveau, elk met stijlvolle lichte houten vloeren, individuele airconditioning en grote openslaande deuren naar terrassen. De master suite, ruim 55 m2, beschikt over een en-suite badkamer, inloopkasten en toegang tot het voorterras. Extra voorzieningen zijn onder meer een onlangs gerenoveerde badkamer met een vrijstaand bad, een privégarage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze uitzonderlijke villa in Nueva Andalucía biedt de perfecte mix van moderne luxe, gemak en toplocatie, waardoor het een ideale gezinswoning of investeringsmogelijkheid is in de regio Marbella in Spanje.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 150 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 150 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 150 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 150 m²
3,67% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 150 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.595.000
€1.952,93/pm
150 m²
4 slpk
3 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 290 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 290 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 290 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 290 m²
4,00% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 290 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.595.000
€2.127,51/pm
290 m²
4 slpk
4 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 339 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 339 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 339 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 339 m²
10,25% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 339 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.600.000
€5.468,90/pm
339 m²
5 slpk
5 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 200 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 200 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 200 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 200 m²
10,43% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 200 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.600.000
€5.562,72/pm
200 m²
5 slpk
5 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 273 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 273 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 273 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 273 m²
3,67% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 273 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.650.000
€2.017,56/pm
273 m²
4 slpk
5 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 448 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 448 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 448 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 448 m²
2,90% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 448 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.675.000
€1.620,71/pm
448 m²
4 slpk
3 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 292 m² House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 292 m² House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 292 m² House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 292 m²
3,35% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 6 slaapkamers, 292 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.495.000
€1.669,77/pm
292 m²
6 slpk
4 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 382 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 382 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 382 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 382 m²
8,17% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 382 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.495.000
€4.072,12/pm
382 m²
5 slpk
4 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 300 m² House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 300 m² House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 300 m² House in Nueva Andalucía, 6 bedrooms, 300 m²
9,19% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 6 slaapkamers, 300 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.399.000
€4.287,44/pm
300 m²
6 slpk
6 bdk
17 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 224 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 224 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 224 m² House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 224 m²
10,38% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 224 m²

Nueva Andalucía, Spain

€1.300.000
€4.498,22/pm
224 m²
5 slpk
4 bdk
17 maart 2026
Questions? Chat with us!