Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
321 m²
Oppervlakte
€
€4969
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€1.595.000
Own investment (30%)
€478.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€159.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.977,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€267,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€261,05
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€497,10
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en het stadscentrum van Marbella.
- Luxe voorzieningen zoals privézwembad, modern design en ruime indeling.
- Grote vraag naar woningen in Nueva Andalucía.
- Potentieel voor huurinkomsten uit vakantieverhuur.
- Marktconcurrentie van andere luxe eigendommen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,99%
5 Jaar
19,95%
10 Jaar
39,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met recente renovaties, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag naar luxe woningen in Marbella.
- Type woning: Luxe villa, zeer gewild in de regio.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Marbella, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende kopers en expats die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Voeg slimme domoticasystemen toe.
- Renoveer badkamers voor moderne esthetiek.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige moderne villa in de zeer gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje. Dit ruime pand met vier slaapkamers is perfect voor zowel gezinnen als investeerders en biedt een modern design, voldoende leefruimte en eersteklas voorzieningen op slechts enkele minuten van het levendige stadscentrum van Marbella en het glamoureuze Puerto Banús. Deze villa ligt op loopafstand van ongerepte stranden, uitstekende restaurants, golfbanen en lokale bezienswaardigheden en combineert luxe met gemak. Het is gebouwd volgens uitzonderlijke normen op twee niveaus en beschikt over een open woonkamer van meer dan 150 m2, inclusief een volledig uitgeruste keuken, een royale eethoek, gastentoilet, bijkeuken en een grote woonkamer die naadloos doorloopt in uitgestrekte, zonovergoten terrassen. De buitenruimte beschikt over een verwarmd privézwembad, perfect om het hele jaar door van te genieten, omgeven door ruime terrassen, ideaal voor buitenactiviteiten. Alle vier tweepersoonsslaapkamers bevinden zich op één niveau, elk met stijlvolle lichte houten vloeren, individuele airconditioning en grote openslaande deuren naar terrassen. De master suite, ruim 55 m2, beschikt over een en-suite badkamer, inloopkasten en toegang tot het voorterras. Extra voorzieningen zijn onder meer een onlangs gerenoveerde badkamer met een vrijstaand bad, een privégarage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze uitzonderlijke villa in Nueva Andalucía biedt de perfecte mix van moderne luxe, gemak en toplocatie, waardoor het een ideale gezinswoning of investeringsmogelijkheid is in de regio Marbella in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!