Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
290 m²
Oppervlakte
€
€5500
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+30 foto's
Analyse
Prijs
€1.595.000
Own investment (30%)
€478.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€159.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.977,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€241,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€276,64
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€499,05
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag in Nueva Andalucía, nabijheid van Puerto Banús en het strand, luxe voorzieningen
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,00%
5 Jaar
20,00%
10 Jaar
40,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie woning: Goed onderhouden, modern design, hoogwaardige materialen
Mogelijke verbeteringen
- Zonnepanelen toevoegen voor energie-efficiëntie
- Uitbreiding van buitenleefruimtes
- Upgraden van slimme domotica-functies
- Verbetering van landschaps- en tuinkenmerken
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke villa op het zuiden in Nueva Andalucía, Spanje, op slechts een steenworp afstand van Puerto Banús. Dit ultramoderne pand, gelegen op slechts 700 meter van het strand, overtreft veel nieuwe ontwikkelingen met zijn innovatieve ontwerp en luxe voorzieningen. Gelegen op een perceel van 550 m², beschikt de moderne villa van 290 m² over de allernieuwste technologie en hoogwaardige materialen. Het biedt vier rustige slaapkamers, waaronder een master met een gezellige open haard, en drie spa-achtige badkamers met vrijstaande ovale badkuipen en thermostatische douches. De open woonkamer combineert naadloos een stijlvolle lounge, een hoekje met open haard, perfect voor filmavonden, een strakke bar en een volledig uitgeruste, gepersonaliseerde keuken met eersteklas apparatuur. Stap naar buiten naar overdekte terrassen, weelderige tropische tuinen met watervallen, buitenlounges, een solarium en een buiteneethoek - ideaal om te ontspannen en te entertainen. De accommodatie beschikt ook over een zoutwaterzwembad van 7 x 3 cm, een sauna voor acht personen, een ultramoderne Technogym-fitnessruimte grenzend aan de thuisbioscoop en een gamezone met een bar. Milieuvriendelijk en energiezuinig, de villa is voorzien van domotica, vloerverwarming in de badkamers, airconditioning, dubbele beglazing, inbouwkasten, een kleedkamer met verlichting, een gastentoilet en een carport voor twee voertuigen. Deze prachtige villa in Nueva Andalucía combineert moderne luxe met duurzaam leven, waardoor het een perfecte investering is in de gewilde vastgoedmarkt van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!