Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
448 m²
Oppervlakte
€
€3739
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+40 foto's
Analyse
Prijs
€1.675.000
Own investment (30%)
€502.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€167.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.126,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€373,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€273,52
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€380,17
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Over het algemeen goed, maar potentieel voor upgrades om de waarde te verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudend grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type vastgoed: Villa's worden doorgaans sneller gewaardeerd dan appartementen in hetzelfde gebied.
- Economische vooruitzichten in 2027: gunstig, wat hogere vastgoedprijzen ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Groei van rijke expatgemeenschap.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen die de aantrekkingskracht van vastgoed kunnen vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,90%
5 Jaar
14,50%
10 Jaar
29,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, er zijn enkele updates nodig om het interieur te moderniseren.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in het luxesegment van Marbella.
- Type woning: Villa in een gewilde omgeving, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende kopers en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Moderniseer het interieur en de inrichting.
- Upgrade keuken en badkamers.
- Verbeter het landschap en de buitenruimtes.
- Voeg slimme huistechnologie toe.
- Verbeter de energie-efficiëntiefuncties.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa in de zeer gewilde omgeving van Lomas de Nueva Andalucía, Marbella, Spanje. Dit elegante pand is perfect gepositioneerd op een verhoogd perceel en biedt een luxueuze mediterrane levensstijl op slechts enkele minuten van Puerto Banús en Turtle Lake. De villa beslaat 480 vierkante meter verdeeld over drie niveaus en beschikt over ruime woonruimtes gevuld met natuurlijk licht, uitgestrekte terrassen en prachtig aangelegde privétuinen. Het hoogtepunt is een ongerept privézwembad, ideaal om te ontspannen of te entertainen in stijl.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
3,67% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 273 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.650.000
€2.017,56/pm
273 m²
4 slpk
5 bdk
10,25% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 339 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.600.000
€5.468,90/pm
339 m²
5 slpk
5 bdk
10,43% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 200 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.600.000
€5.562,72/pm
200 m²
5 slpk
5 bdk
3,99% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 321 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.595.000
€2.119,22/pm
321 m²
4 slpk
4 bdk
3,67% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 150 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.595.000
€1.952,93/pm
150 m²
4 slpk
3 bdk
4,00% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 290 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.595.000
€2.127,51/pm
290 m²
4 slpk
4 bdk
3,35% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 6 slaapkamers, 292 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.495.000
€1.669,77/pm
292 m²
6 slpk
4 bdk
8,17% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 382 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.495.000
€4.072,12/pm
382 m²
5 slpk
4 bdk
7,58% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 7 slaapkamers, 211 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.900.000
€4.800,22/pm
211 m²
7 slpk
5 bdk
2,03% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 167 m²
Nueva Andalucía, Spain
€1.950.000
€1.316,32/pm
167 m²
4 slpk
3 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!