Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
5
Badkamers
339 m²
Oppervlakte
€
€4720
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€1.600.000
Own investment (30%)
€480.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€160.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€749,50
Verwachtte bezettingsgraad
55%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.986,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€282,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.880,78
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€261,83
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€1.282,83
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€749,50
Hoogseizoen
€985
Middenseizoen
€706,75
Laagseizoen
€547
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen en Puerto Banús vergroot de wenselijkheid.
- Luxe voorzieningen en buitenruimtes voegen waarde toe.
- Mogelijkheden voor renovatie en maatwerk vergroten de aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,25%
5 Jaar
51,25%
10 Jaar
102,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovaties en upgrades kunnen de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella verhoogt de waardering.
- Type vastgoed: Villa-eigendommen worden doorgaans goed gewaardeerd in de duurdere markten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in Marbella stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Moderniseer de keuken en badkamers.
- Upgrade de buitenruimtes en landschapsarchitectuur.
- Voeg slimme huistechnologie toe.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Kelder uitbreiden of renoveren voor extra voorzieningen.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke villa in de prestigieuze wijk Las Brisas in Nueva Andalucía, Spanje. Dit eersteklas pand biedt een unieke kans op maatwerk op een van de meest gewilde locaties van Marbella, perfect voor wie op zoek is naar een luxueuze levensstijl aan de Costa del Sol. Gelegen op een ruim perceel van 1.000 m² met ongeveer 400 m² bebouwde oppervlakte, biedt deze villa voldoende ruimte voor een uitgebreide renovatie, waardoor u een moderne, op maat gemaakte woning kunt creëren die voldoet aan de hedendaagse normen. De bestaande indeling beschikt over vijf slaapkamers en vijf badkamers, met lichte, goed verdeelde woonruimtes. De woonkamer komt direct uit op de weelderige tuin en het privézwembad, ideaal om buiten te vermaken. Een onafhankelijke keuken biedt verder renovatiepotentieel en biedt de kans om een ultramoderne culinaire ruimte te ontwerpen. De buitenruimte beschikt over een overdekte veranda, groene tuinen en een zwembad, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De kelder biedt veelzijdige ruimte voor een entertainmentzone, een fitnessruimte, een bioscoop of extra gastenverblijf. Handige privéparkeergelegenheid bij de ingang vergroot de functionaliteit. Gelegen op loopafstand van gerenommeerde golfbanen in de Golfvallei en op slechts enkele minuten van Puerto Banús, wordt deze villa in Nueva Andalucía omgeven door internationale scholen, lekker eten en voorzieningen, waardoor het een ideale investering is voor luxe wonen aan de Costa del Sol. Ervaar het beste van Marbella met dit exclusieve Nueva Andalucía-pand, dat toplocatie, potentieel en elegantie combineert.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!