Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
4
Badkamers
382 m²
Oppervlakte
€
€3914
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€1.495.000
Own investment (30%)
€448.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€149.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€604,82
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.790,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€318,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,32
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€245,47
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€955,19
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€604,82
Hoogseizoen
€757
Middenseizoen
€573,83
Laagseizoen
€354
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Nueva Andalucía
- Uitzicht op zee en verhoogde ligging
- Nabijheid van voorzieningen van Marbella
- Toegang tot de golfbaan
- Potentieel voor modernisering
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,17%
5 Jaar
40,85%
10 Jaar
81,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed
- Lokale markttrends in 2027
- Type eigendom
- Economische vooruitzichten in 2027
- Demografische ontwikkelingen
- Infrastructuurplannen in 2027
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen
Mogelijke verbeteringen
- Interieur renoveren naar moderne maatstaven
- Upgrade keuken en badkamers
- Verbeter de buitenruimtes
- Verbeter de energie-efficiëntie
- Smart Home-functies toevoegen
Beschrijving
Ontdek deze prachtige villa in mediterrane stijl te koop in het zeer gewilde Nueva Andalucía, Spanje. Deze ruime woning is perfect gepositioneerd op het zuiden en biedt een adembenemend uitzicht op zee en gemakkelijke toegang tot de beste voorzieningen van Marbella. Gelegen in het bovenste deel van Nueva Andalucía, biedt de villa een gunstige ligging ten opzichte van gerenommeerde golfbanen, ongerepte stranden en levendige restaurants, waardoor het een ideaal vakantiehuis of lucratieve verhuurinvestering is. De villa is verdeeld over drie niveaus en beschikt over vijf slaapkamers, vier badkamers, een royale woonkamer met gezellige open haard en een volledig uitgeruste keuken. Stap naar buiten en geniet van privéterrassen en een verfrissend zwembad, alles in een charmant Spaans architectonisch ontwerp dat elegantie en warmte uitstraalt. Hoewel goed onderhouden, biedt dit huis uitstekende mogelijkheden voor modernisering, waardoor u een perfecte mix van traditionele Andalusische charme en eigentijds comfort kunt creëren. Gelegen op slechts enkele minuten van Marbella's glamoureuze Puerto Banús en het levendige stadscentrum, profiteert dit pand van een spectaculair uitzicht op de zee en de bergen dankzij de verhoogde ligging van Nueva Andalucía. De uitgestrekte golfbanen, weelderige tuinen en de levendige eetcultuur in het gebied maken het een van de meest gewilde buurten in Marbella, Spanje. Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiebestemming of een slimme investeringsmogelijkheid, deze villa in Nueva Andalucía biedt uitzonderlijke waarde. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, bezichtigingsregelingen en aanvullende diensten zoals luchthaventransfers, juridische bijstand en ondersteuning bij verblijf.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!