Terug

Huis in Nueva Andalucía, 5 slaapkamers, 224 m² €1.300.000

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

5
Slaapkamers
4
Badkamers
224 m²
Oppervlakte
€
€5804
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 224 m² - Hoofdafbeelding
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 224 m² - Afbeelding 1
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 224 m² - Afbeelding 2
House in Nueva Andalucía, 5 bedrooms, 224 m² - Afbeelding 3
+50 foto's

Analyse

Prijs
€1.300.000
Own investment (30%)
€390.000
Kosten koper
€130.000
Geschat nachttarief
€604,82
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€2.426,67
Onderhoudskosten
-€186,67
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.545,32
Gemeentelijke belastingen
-€215,08
Belasting (19%)
-€1.055,14
Cashflow p.m.
Terugverdiend in
00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€604,82
Hoogseizoen
€757
Middenseizoen
€573,83
Laagseizoen
€354

Prijsbepalende factoren

  • Locatie in Nueva Andalucía: eersteklas gebied dicht bij stranden, voorzieningen en Puerto Banús.
  • Eigenschappen van het onroerend goed: privézwembad, buitenruimte en hoog verhuurpotentieel.
  • Licentie voor toeristische accommodatie: Voegt waarde toe voor huurinkomsten op korte termijn.
  • Marktvraag: Grote vraag naar luxe villa's in Marbella.
  • Economische stabiliteit: Gunstige economische omstandigheden die de waardestijging van vastgoed ondersteunen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€388,86 Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella 14,0 km
€448 Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza 4,7 km
€1.103,60 Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View 9,1 km
€499,29 Luxury 5 bed Villa -Heated pool 1,3 km
€474,80 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! 1,4 km
€440,60 Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool 2,8 km
€568 Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris 14,2 km
€272,80 VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS 8,0 km
€364 Casa Isa - Marbellamar 4,8 km
€494 Belgravia Club Townhouse Estepona Port 20,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

10,38%

5 Jaar

51,90%

10 Jaar

103,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden. Er zijn kleine renovaties nodig, die de waarde kunnen verhogen.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag in de omgeving van Marbella.
  • Type woning: Vrijstaande villa met hoge aantrekkingskracht voor gezinnen en investeerders.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende expat- en welvarende bevolking in Marbella.
  • Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen die de toegankelijkheid verbeteren.
  • Historische WOZ-waardeontwikkeling: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer het interieur naar moderne maatstaven om de aantrekkingskracht te vergroten.
  • Upgrade keuken en badkamers voor een hogere marktwaarde.
  • Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
  • Installeer energiezuinige systemen om de bedrijfskosten te verlagen.
  • Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.

Beschrijving

Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid en een charmant familiehuis in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Deze vrijstaande villa biedt een perfecte mix van privacy, comfort en winstgevendheid, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als huiseigenaren. Gelegen in een rustige straat op loopafstand van winkels, scholen, restaurants en op slechts tien minuten van Puerto Banús en de prachtige stranden van Marbella, biedt dit pand ongeëvenaard gemak in een van de meest gewilde gebieden van Spanje. De indeling met één verdieping zorgt voor gebruiksgemak en gemak van het dagelijks leven, met vier slaapkamers (waarvan één met onafhankelijke toegang geschikt voor gasten of een uitgebreide familie) en een veelzijdige kantoorruimte. De villa beschikt over drie badkamers, een gastentoilet en een ruime woon-eetkamer met grote ramen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht. Stap naar buiten en geniet van een glazen terras in prieelstijl, weelderige buitenruimtes met een privézwembad en een gemakkelijk te onderhouden tuin. Hoewel het pand in uitstekende staat verkeert, kunnen kleine renovaties de waarde ervan aanzienlijk verhogen, wat een aanzienlijk potentieel voor waardering biedt. Momenteel opererend als een erkende toeristische accommodatie met een hoog, verifieerbaar jaarlijks rendement, staan ​​de eigenaren open voor het handhaven van reserveringen tot juni 2026, wat onmiddellijke inkomsten oplevert voor nieuwe eigenaren. Extra functies zijn onder meer een garage voor meerdere auto's en een goed ontworpen lay-out die de ruimte en functionaliteit maximaliseert. Of u nu op zoek bent naar een gezellige residentie in Marbella of een lucratieve investering in Nueva Andalucía, Spanje, deze villa biedt een unieke kans om een ​​eigendom te bezitten met een hoge winstgevendheid en een toplocatie. Mis deze opmerkelijke kans niet om een ​​premium onroerend goed te bezitten in Nueva Andalucía, Spanje, waar comfort en investeringspotentieel samenkomen.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Questions? Chat with us!