Terug

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 226 m² €1.195.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

226 m²

Oppervlakte

€

€5288

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 226 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 226 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 226 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 226 m² - Afbeelding 3

+38 foto's

Analyse

Prijs

€1.195.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€358.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€119.500

Geschat nachttarief

€417,28

Verwachtte bezettingsgraad

57%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€2.230,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€188,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.085,19

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€224,11

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€594,95

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€417,28

Hoogseizoen

€595

Middenseizoen

€389,50

Laagseizoen

€217

Prijsbepalende factoren

Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe herenhuizen in Nueva Andalucía.
Gewenste locatie dicht bij stranden, golfbanen en voorzieningen.
Sterke internationale interesse van kopers, vooral uit Europa en Groot-Brittannië.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€319	4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool	1,4 km
€707,60	Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min	2,9 km
€567,60	Villa Tortuga Benamara	7,4 km
€598,80	Modern Golf Villa \| Sea Views \| Infinity Pool	8,0 km
€462,20	Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona	20,5 km
€692,80	Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool	22,3 km
€322	Villa Sunlight near beach and Puerto Banus	3,9 km
€276,20	Private villa with heated pool	1,0 km
€326,14	Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain	18,7 km
€319,60	Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep	11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,37%

5 Jaar

31,85%

10 Jaar

63,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Het pand is volledig gerenoveerd, wat de waarde en aantrekkingskracht vergroot.
Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag van internationale kopers.
Type woning: Herenhuizen zijn populair in Marbella vanwege hun mix van privacy en gemeenschappelijke voorzieningen.
Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
Demografische ontwikkelingen: De toenemende populatie van expats en gepensioneerden in Marbella stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een privézwembad of jacuzzi toevoegen.
Het upgraden van buitenterrassen met premium meubilair en verlichting.
Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
Modernisering van interieurarmaturen en apparaten voor een nog hogere luxe uitstraling.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde herenhuis met 4 slaapkamers in de exclusieve gated community van Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gepositioneerd in het hart van Marbella's meest gewilde gebied, biedt dit pand een harmonieuze mix van moderne luxe en tijdloze elegantie. Het huis is ontworpen in een strakke Scandinavische stijl en biedt ruime woonruimtes met een gezellige open haard, een ultramoderne, volledig ingerichte keuken en meerdere privéterrassen, die zowel schaduwrijke als open ruimtes bestrijken, ideaal om buiten te vermaken en te genieten van een spectaculair gedeeltelijk uitzicht op de zee, de bergen en de tuin. Tot de buitenvoorzieningen behoren een barbecueplek en balkons die de woonervaring verbeteren. Dit herenhuis in Marbella beschikt over eersteklas comfort, zoals airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming, dubbele beglazing, elektrische zonwering, veiligheidsluiken en een uitgebreid alarmsysteem. Extra voorzieningen zijn onder meer een kelder, voldoende opslagruimte en bijkeuken, een wasruimte, inbouwkasten en een privégarage. Gelegen in een goed onderhouden gemeenschap met een zwembad, biedt het pand rust en privacy, terwijl het dicht bij golfbanen, stranden, gerenommeerde restaurants en het stadscentrum van Marbella ligt. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering, dit pand in Nueva Andalucía combineert stijlvol design, veiligheid en een uitzonderlijke levensstijl op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Ervaar het beste van het leven in Marbella met dit luxe, veilige herenhuis in Nueva Andalucía, Spanje.