Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
300 m²
Oppervlakte
€
€3233
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+43 foto's
Analyse
Prijs
€970.000
Own investment (30%)
€291.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€97.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.810,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€250
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€184,27
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€736,68
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende expats en gepensioneerden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,71%
5 Jaar
48,55%
10 Jaar
97,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type woning: Halfvrijstaande woningen zijn populair onder gezinnen en investeerders.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes, zoals het toevoegen van een zwembad of het uitbreiden van terrassen.
- Moderniseer badkamers voor meer luxe uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige halfvrijstaande huis in Nueva Andalucía, Marbella, dat de perfecte mix van luxe en comfort biedt op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Dit hoekherenhuis van 305 m² beschikt over drie ruime slaapkamers met eigen badkamer en complete badkamer, die privacy en elegantie bieden. Een extra slaapkamer op het souterrain is ideaal voor gasten of een thuiskantoor. Natuurlijk licht overspoelt de royale woonkamer en creëert een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de volledig uitgeruste keuken culinaire creativiteit inspireert. De woning beschikt over een eigen ondergrondse garage met ruimte voor twee voertuigen en een handige berging. Gelegen op een privéperceel van 50 m², kunt u genieten van het buitenleven op terrassen en een privésolarium, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Gelegen in een gated community profiteren de bewoners van een gemeenschappelijk zwembad en prachtig onderhouden tuinen. Deze accommodatie in Marbella ligt op slechts 15 minuten lopen van het strand, met nabijgelegen supermarkten, winkels, restaurants en bars, en biedt uitzonderlijk gemak. Een nieuw aangelegde wandelpromenade is rechtstreeks verbonden met Puerto Banús en biedt gemakkelijke toegang tot de levendige jachthavenlevensstijl van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, dit Nueva Andalucía-pand in Marbella combineert een toplocatie, moderne voorzieningen en een elegant ontwerp. Mis de kans niet om deze uitzonderlijke woning in Marbella, Spanje te bezitten; uw ideale toevluchtsoord wacht op u.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!