Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
238 m²
Oppervlakte
€
€3508
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€835.000
Own investment (30%)
€250.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€83.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.558,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€198,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€160,36
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€732,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Locatie nabijheid van voorzieningen en stranden
- Uitzicht en buitenvoorzieningen
- Grootte en indeling van het pand
- Marktvraag naar luxe villa's in Nueva Andalucía
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,22%
5 Jaar
56,10%
10 Jaar
112,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed
- Lokale markttrends in 2027
- Type eigendom
- Economische vooruitzichten in 2027
- Demografische ontwikkelingen
- Infrastructuurplannen in 2027
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en kasten
- Moderniseer badkamers met moderne armaturen
- Verbeter de buitenruimtes met nieuw meubilair en landschapsarchitectuur
- Voeg slimme huistechnologie toe voor gemak en veiligheid
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie
Beschrijving
Ontdek deze luxe vrijstaande villa in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje, met een spectaculair panoramisch uitzicht en privévoorzieningen. Dit prachtige pand in Marbella combineert comfort, stijl en gemak, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een premium huis aan de Costa del Sol. De villa beslaat 238 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vier ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, drie moderne badkamers en een speciale kantoorruimte die perfect is voor werken op afstand. De uitnodigende woonkamer, compleet met een gezellige open haard en houtopslag, sluit naadloos aan op twee volledig uitgeruste keukens en biedt voldoende ruimte voor entertainment en familiefeesten. Stap naar buiten en geniet van meerdere terrassen en balkons, een barbecueplek en een privézwembad, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Extra functies zijn onder meer een lift voor gemakkelijke toegang, volledige aanpassingen voor beperkte mobiliteit, airconditioning, centrale verwarming, een berging en een privégarage. Deze accommodatie in Marbella ligt in de rustige wijk Rodeo Alto-Guadaiza-La Campana in Nueva Andalucía, op slechts 5 minuten van de jachthaven van Puerto Banús, ongerepte stranden en topgolfbanen zoals Aloha en Los Naranjos. Uitstekende connectiviteit via de snelweg A7 zorgt voor snelle toegang tot het centrum van Marbella en de luchthaven van Malaga binnen 45 minuten. Deze exclusieve villa, geprijsd op € 835.000, biedt een uitstekende gelegenheid om te genieten van luxueus wonen aan de kust op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Ervaar de mix van rust en gemak die Nueva Andalucía tot een eersteklas bestemming aan de Costa del Sol maakt.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!