Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
224 m²
Oppervlakte
€
€3348
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€186,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€931,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€597,07
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Nueva Andalucía met mooie uitzichten.
- Nabijheid van voorzieningen, winkels en recreatievoorzieningen.
- Uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen.
- Potentieel voor huurinkomsten vanwege toeristische belangstelling.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,18%
5 Jaar
50,90%
10 Jaar
101,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waarschijnlijk kopers en huurders zal aantrekken.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de toenemende vraag naar eigendommen in Nueva Andalucía, aangedreven door toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Woning in een gewilde omgeving, die over het algemeen sneller in waarde stijgt dan andere typen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, waarbij de Spaanse economie zich naar verwachting zal herstellen en groeien, waardoor de vastgoedprijzen zullen stijgen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag naar woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg een zwembad toe om de luxe uitstraling te vergroten.
- Upgrade airconditioning- en verwarmingssystemen.
- Verbeter buitenterrassen en landschapsarchitectuur.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige familiehuis in de levendige wijk La Campana in Nueva Andalucía, Spanje, een zeer gewilde locatie die bekend staat om zijn uitstekende voorzieningen en pittoreske omgeving. Deze ruime woning biedt een perfecte mix van comfort en stijl, op slechts een korte loopafstand van lokale voorzieningen, winkels en recreatieve voorzieningen. Het huis biedt een panoramisch uitzicht op zee en een schilderachtig uitzicht op de bergen, en beschikt over vier royale slaapkamers, twee moderne badkamers en een handig gastentoilet. De open keuken, eetkamer en lounge creëren een uitnodigende ruimte voor familiebijeenkomsten en entertainment, aangevuld met een gezellige zitkamer met open haard op de benedenverdieping. Stap naar buiten op drie uitgestrekte terrassen op beide niveaus, ideaal om te genieten van het adembenemende uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. Extra hoogtepunten zijn onder meer een eigen wasruimte, off-road parking, een bijkeuken en airconditioning voor comfort het hele jaar door. Gelegen in de gewilde wijk Nueva Andalucía in Spanje, combineert dit pand uitstekende locatievoordelen met luxe leven. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieverblijf, dit huis is een must-see voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar onroerend goed in Nueva Andalucía, Spanje. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke huis te bezitten in een van de meest gewilde regio's van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!