Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
300 m²
Oppervlakte
€
€2467
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€740.000
Own investment (30%)
€222.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€74.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.381,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€250
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€169,75
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€754,93
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen.
- Luxe voorzieningen zoals privézwembad, tuin en toegankelijkheidsvoorzieningen.
- Grootte en indeling van het pand, inclusief buitenruimtes.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
13,05%
5 Jaar
65,25%
10 Jaar
130,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag in het luxesegment van de Costa del Sol.
- Type woning: Halfvrijstaande woning in een gewilde omgeving, typisch goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en de eurozone.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen naar moderne normen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur en extra voorzieningen.
- Installeer slimme huistechnologie voor meer gemak en aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek dit charmante halfvrijstaande huis in het prestigieuze Nueva Andalucía-gebied aan de Costa del Sol, Spanje. Perfect gelegen dicht bij levendige winkels, eersteklas scholen en prachtige stranden, biedt deze ruime woning een luxe levensstijl op een toplocatie. Deze residentie beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers op een goed ontworpen woonoppervlak van 300 vierkante meter, een eigen terras van 40 m² en een weelderige tuin van 120 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over een privézwembad, een volledig ingerichte keuken en moderne voorzieningen zoals airconditioning, satelliet-tv en WiFi, waardoor u het hele jaar door van comfort kunt genieten. Het is toegankelijk en uitgerust met voorzieningen als een lift, een privéterras en faciliteiten voor beperkte mobiliteit, en komt tegemoet aan diverse behoeften. Andere hoogtepunten zijn onder meer een ondergrondse parkeergarage, een speelkamer, een gastenappartement, bijkeuken en opslagruimten en een barbecueplek. Het pand maakt deel uit van een gewilde wederverkoopmarkt in Nueva Andalucía en biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een luxe, gunstig gelegen woning aan de Costa del Sol. Ervaar het beste van het leven aan de Spaanse kust in dit uitzonderlijke pand nabij stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen in het hart van de meest gewilde wijk van de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!