Terug

Huis in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 125 m² €695.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

125 m²

Oppervlakte

€

€5560

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 125 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 125 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 125 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 125 m² - Afbeelding 3

+18 foto's

Analyse

Prijs

€695.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€208.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€69.500

Geschat nachttarief

€154,52

Verwachtte bezettingsgraad

65%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.297,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€104,17

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€291,67

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€458,25

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€170,81

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€139,22

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€154,52

Hoogseizoen

€212

Middenseizoen

€148,75

Laagseizoen

€108

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van golfbanen en stranden: Grote vraag naar golfeigendommen en toegang tot het strand.
Luxe voorzieningen en recente renovaties: Verbetert de waarde en aantrekkelijkheid van onroerend goed.
Locatie binnen Nueva Andalucía: Prestigieus gebied met grote vraag.
Marktvraag naar vakantieverhuur: Een sterke huurmarkt kan de waarde van onroerend goed beïnvloeden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€166,80	Chariming and creative house 50m from the beach	14,3 km
€275,20	Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home	7,4 km
€186,80	Unique place with roof terrace in Old town	7,3 km
€124,86	Sunny hillside casita in Guaro	20,0 km
€118	Villacana Villa-holiday by the beach	9,7 km
€139,40	Townhouse – 3 floors Close to the beach!	7,4 km
€125,60	Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown	18,0 km
€139	Casa Relajante - big summer garden	19,8 km
€286,80	Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking	21,7 km
€131,40	House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses	1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,56%

5 Jaar

12,80%

10 Jaar

25,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat een hogere waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de markten voor luxe en golfvastgoed in Spanje, vooral op toplocaties zoals Nueva Andalucía.
Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde golfgemeenschap, die gestaag in waarde stijgt.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor de vraag naar onroerend goed toeneemt.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden die op zoek zijn naar een luxe levensstijl.
Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen, waardoor de aantrekkingskracht van onroerend goed toeneemt.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Het toevoegen van een zwembad of bubbelbad om de luxe uitstraling te vergroten.
Upgrade van keuken en badkamers met hoogwaardige apparatuur en afwerkingen.
Het verfraaien van buitenruimtes met groenvoorzieningen of een terrasuitbreiding.
Smart home-technologie installeren voor modern gemak.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige eerstelijns golfvilla in Peñablanca, gelegen in het prestigieuze Nueva Andalucía, Spanje. Dit volledig gerenoveerde pand biedt de perfecte mix van modern comfort en een schilderachtig uitzicht op de golfbaan. Gelegen in een beveiligd omheind complex bij de beroemde Aloha Golf Club, ligt het herenhuis op slechts 3 kilometer van het levendige Puerto Banús en op slechts 5 minuten van de prachtige stranden van Marbella. De residentie is ontworpen over twee niveaus en beschikt over een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woon- en eetkamer met een gezellige open haard, die naadloos uitkomt op een privéterras en een weelderige tuin, ideaal voor buitenactiviteiten. De moderne open keuken beschikt over een aparte wasruimte, perfect voor het moderne leven. De woning bestaat uit twee lichte slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, allemaal uitgerust met onafhankelijke airconditioning voor maximaal comfort. Een speciale carport biedt handige parkeergelegenheid en de zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk zonlicht. Dit eerstelijns golfvilla in Nueva Andalucía is een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid voor golfliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een ontspannen en toch luxueuze levensstijl in Spanje. Geniet van gemakkelijke toegang tot golfbanen van wereldklasse, prachtige stranden en levendige lokale voorzieningen, waardoor deze woning een uitstekende keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een golfwoning in Spanje.