Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
174 m²
Oppervlakte
€
€3736
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€650.000
Own investment (30%)
€195.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€65.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.213,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€145
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€154,88
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€809,63
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van voorzieningen zoals golfbanen, stranden en winkelcentra.
- Kwaliteit van de afwerking en recente renovaties.
- Uitzicht vanaf het solarium op het dak en de buitenruimtes.
- Marktvraag naar eigendommen in Nueva Andalucía.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
15,93%
5 Jaar
79,65%
10 Jaar
159,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde gated community trekt kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en Marbella.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: upgrades van transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade het buitenterras en de tuin.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit ruime herenhuis met vier slaapkamers in de zeer gewilde gated community van Condes de Iza, gelegen in de prestigieuze wijk Nueva Andalucia in Marbella, Spanje. Perfect gepositioneerd nabij lokale voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, golfbanen en het levendige Puerto Banús, biedt deze accommodatie ongeëvenaard gemak en een rustige levensstijl. Het huis beslaat 191 m² goed ontworpen woonruimte en beschikt over een eigen terras en tuin van 25 m², een garage en een veelzijdige kamer op de benedenverdieping die kan worden aangepast als gastensuite of extra entertainmentruimte. De uitnodigende lounge met een speciale eethoek komt uit op een moderne keuken en een terras, ideaal om buiten te eten en te ontspannen. Boven vindt u drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waaronder een luxe master suite met uitzicht op de tuin. Het pand beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals marmeren vloeren, airconditioning, een open haard en inbouwkasten. Een privésolarium op het dak met een barbecueplek biedt een perfecte setting voor entertainment terwijl u geniet van een schilderachtig uitzicht op de bergen. De gezinsvriendelijke gemeenschap omvat speeltuinen, goed onderhouden gemeenschappelijke zwembaden en de nabijheid van topscholen, winkelcentra, golfbanen en de beroemde stranden van Marbella. Dit uitzonderlijke herenhuis in Nueva Andalucia combineert comfort, stijl en gemak, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige maar toch verbonden levensstijl in Marbella, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!