Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
5
Badkamers
233 m²
Oppervlakte
€
€2571
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€599.000
Own investment (30%)
€179.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€429,66
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.118,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€194,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.136,99
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€139,79
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€877,01
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€429,66
Hoogseizoen
€581
Middenseizoen
€409
Laagseizoen
€289
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne, aantrekkelijke kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: De stijgende vraag naar luxe villa's verhoogt de prijzen.
- Eigendomstype: Hoogwaardige villa biedt premium prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de prijsgroei.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende welvarende bevolking verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Infrastructuurplannen in 2027: Een betere infrastructuur ondersteunt hogere vastgoedprijzen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende WOZ-waarden weerspiegelen stijgende marktprijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
18,73%
5 Jaar
93,65%
10 Jaar
187,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, die hogere huuropbrengsten en waardering kunnen opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Hoogwaardige villa met luxe voorzieningen, aantrekkelijk voor welvarende kopers en investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe huizen in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en diensten in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Gestage stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes, zoals de tuin en het dakterras.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor meer gemak en moderniteit.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in deze prachtige halfvrijstaande villa gelegen in het prestigieuze gebied Nueva Andalucía in Spanje. Dit pand met 4 slaapkamers en 5 badkamers is perfect gelegen in de buurt van Puerto Banús en biedt de ideale mix van elegantie, comfort en gemak in het hart van de Costa del Sol. De villa ligt in een beveiligde gated community en beschikt over ruime open woon- en eetgedeeltes met een gezellige open haard, die zich naadloos uitstrekken tot een terras op het westen, ideaal om te genieten van spectaculaire Andalusische zonsondergangen. De lichte, veelzijdige keuken kan worden aangepast tot een open ontwerp, waardoor de moderne esthetiek wordt versterkt. Een privé gastenappartement in de kelder omvat een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer en een bijkeuken, wat flexibiliteit biedt voor bezoekers of huurinkomsten. De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers met eigen badkamer, airconditioning, Juliet-balkons en voldoende opbergruimte. Het panoramische solarium op het dak biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de bergen, ideaal om te ontspannen of te entertainen, compleet met een multifunctionele ruimte en een buitendouche. Buiten kunt u genieten van prachtig onderhouden tuinen, een eigen oprit en een ondergrondse parkeergarage. Bewoners profiteren van toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden, waarvan de dichtstbijzijnde op slechts een steenworp afstand ligt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, investeringsmogelijkheid of vakantiebestemming, dit onroerend goed in Nueva Andalucía in Spanje combineert een toplocatie, luxe voorzieningen en voorzieningen in resortstijl, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor veeleisende kopers aan de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!