Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
160 m²
Oppervlakte
€
€3369
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€539.000
Own investment (30%)
€161.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€53.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.006,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€133,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€127,04
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€313,07
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Een toestroom van welvarende inwoners en expats vergroot de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe ontwikkelingen of verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen of openbare diensten kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de onroerendgoedbelasting weerspiegelen de stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,43%
5 Jaar
37,15%
10 Jaar
74,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden eigendommen worden doorgaans meer gewaardeerd, vooral als er updates worden uitgevoerd.
- Lokale markttrends in 2027: Aanhoudende vraag in de belangrijkste gebieden van Marbella ondersteunt de waardering.
- Type vastgoed: Herenhuizen in gewilde buurten zoals Nueva Andalucía kennen doorgaans een gestage groei.
Mogelijke verbeteringen
- Het renoveren van de keuken en badkamers naar moderne maatstaven.
- Het toevoegen van energie-efficiënte functies zoals zonnepanelen of nieuwe ramen.
- Het opwaarderen van buitenruimtes, zoals terrassen en balkons.
- Verbetering van het interieur om aan te sluiten bij de hedendaagse smaak.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in het prestigieuze Nueva Andalucía-gebied van Spanje met dit charmante herenhuis op slechts enkele minuten van het iconische Puerto Banús. Perfect gepositioneerd op loopafstand van prachtige stranden, luxe boetieks en levendige lokale voorzieningen, biedt dit pand de ideale mix van Marbella's klassieke mediterrane stijl en moderne mogelijkheden. Het ruime interieur van 170 m², gelegen in Altos del Rodeo, beschikt over drie terrassen en twee balkons, die voldoende buitenruimte en privacy bieden. De uitnodigende entree leidt naar een royale woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gastentoilet en een achtertuin die direct aansluit op een gemeenschappelijk zwembad exclusief voor de bewoners. Op de tweede verdieping vindt u de master suite met een en-suite badkamer en een terras op het zuiden, samen met twee extra slaapkamers (een met een eigen groot terras) die een complete badkamer delen. Het dakterras op de derde verdieping biedt een prachtig uitzicht en de flexibiliteit om deze om te bouwen tot een vierde slaapkamer of privéretraite. Dit herenhuis ligt in een van de meest gewilde wijken van Marbella en biedt gemakkelijke toegang tot de luxe winkels, het bruisende nachtleven en de gouden stranden van Puerto Banús. Nabijgelegen sportfaciliteiten zoals de Real Club de Padel Marbella en de Aloha Golf Club zijn gericht op een actieve levensstijl. De nabijheid van Centro Plaza Marbella en El Corte Inglés zorgt voor handige winkel- en eetgelegenheden. Dit pand in Nueva Andalucía, Spanje, biedt een opmerkelijke kans voor investeerders en huiseigenaren die op zoek zijn naar een veelzijdige, goed gelegen woning in de belangrijkste gemeenschap van Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!