Terug

Huis in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 113 m² €449.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
113 m²
Oppervlakte
€3973
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 113 m² - Hoofdafbeelding
House in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 113 m² - Afbeelding 1
House in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 113 m² - Afbeelding 2
House in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 113 m² - Afbeelding 3
+2 foto's

Analyse

Prijs
€449.000
Own investment (30%)
€134.700
Kosten koper
€44.900
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€838,13
Onderhoudskosten
-€94,17
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€458,25
Gemeentelijke belastingen
-€107,91
Belasting (19%)
-€240,32
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
  • Gemeenschapskosten en inbegrepen diensten: Aantrekkelijk voor langdurig ingezetenen en investeerders.
  • Grootte en indeling woning: Ruim en modern, aantrekkelijk voor een brede markt.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 14,3 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 7,4 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 7,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 20,0 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,7 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,4 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,7 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,85%

5 Jaar

34,25%

10 Jaar

68,50%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden interieur en exterieur, wat een gestage waardering ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar eigendommen in Marbella als gevolg van toerisme en toestroom van expats.
  • Type woning: Herenhuis in een gewilde omgeving, doorgaans sneller gewaardeerd dan minder gewilde typen.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Costa del Sol, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vakantiehuizen of permanent verblijf.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer en moderniseer het interieur om de aantrekkelijkheid te vergroten.
  • Voeg buitenvoorzieningen toe, zoals een kleine tuin of een luxer balkon.
  • Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of zonnepanelen.
  • Upgrade keuken en badkamers voor een meer eigentijdse uitstraling.

Beschrijving

Ontdek dit lichte en moderne herenhuis gelegen in de gewilde Urb. Agrupadas in Nueva Andalucía, Marbella, Spanje. Dit exclusieve pand biedt een perfecte mix van comfort en gemak, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een permanente woning, vakantieverblijf of investeringsmogelijkheid. Het herenhuis beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met open woonruimtes vol natuurlijk licht. De eigentijdse indeling maximaliseert de ruimte en functionaliteit en creëert een uitnodigende sfeer voor zowel bewoners als gasten. Gelegen in een rustige urbanisatie in een weelderige omgeving, biedt dit herenhuis in Marbella gemakkelijke toegang tot topgolfbanen, gerenommeerde restaurants en luxe winkels. De levendige wijk Puerto Banús, beroemd om zijn bruisende nachtleven en jachthaven, ligt op slechts een klein eindje rijden. Bewoners profiteren van de inbegrepen waterkosten in de gemeenschapsbijdrage, wat de aantrekkingskracht van het pand vergroot. Strategisch gepositioneerd in Nueva Andalucía, biedt dit pand uitstekende verbindingen met het centrum van Marbella en de kust, waardoor het een uitstekende keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar het beste van de Costa del Sol in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantie-uitje of een slimme investering, dit herenhuis in Marbella in Nueva Andalucía biedt uitzonderlijke waarde en een toplocatie in de meest gewilde regio van Spanje.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Questions? Chat with us!