Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
113 m²
Oppervlakte
€
€3973
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+2 foto's
Analyse
Prijs
€449.000
Own investment (30%)
€134.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€44.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€838,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€94,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€107,91
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€240,32
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschapskosten en inbegrepen diensten: Aantrekkelijk voor langdurig ingezetenen en investeerders.
- Grootte en indeling woning: Ruim en modern, aantrekkelijk voor een brede markt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,85%
5 Jaar
34,25%
10 Jaar
68,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden interieur en exterieur, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar eigendommen in Marbella als gevolg van toerisme en toestroom van expats.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde omgeving, doorgaans sneller gewaardeerd dan minder gewilde typen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Costa del Sol, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vakantiehuizen of permanent verblijf.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer het interieur om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Voeg buitenvoorzieningen toe, zoals een kleine tuin of een luxer balkon.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of zonnepanelen.
- Upgrade keuken en badkamers voor een meer eigentijdse uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit lichte en moderne herenhuis gelegen in de gewilde Urb. Agrupadas in Nueva Andalucía, Marbella, Spanje. Dit exclusieve pand biedt een perfecte mix van comfort en gemak, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een permanente woning, vakantieverblijf of investeringsmogelijkheid. Het herenhuis beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met open woonruimtes vol natuurlijk licht. De eigentijdse indeling maximaliseert de ruimte en functionaliteit en creëert een uitnodigende sfeer voor zowel bewoners als gasten.
Gelegen in een rustige urbanisatie in een weelderige omgeving, biedt dit herenhuis in Marbella gemakkelijke toegang tot topgolfbanen, gerenommeerde restaurants en luxe winkels. De levendige wijk Puerto Banús, beroemd om zijn bruisende nachtleven en jachthaven, ligt op slechts een klein eindje rijden. Bewoners profiteren van de inbegrepen waterkosten in de gemeenschapsbijdrage, wat de aantrekkingskracht van het pand vergroot.
Strategisch gepositioneerd in Nueva Andalucía, biedt dit pand uitstekende verbindingen met het centrum van Marbella en de kust, waardoor het een uitstekende keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar het beste van de Costa del Sol in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantie-uitje of een slimme investering, dit herenhuis in Marbella in Nueva Andalucía biedt uitzonderlijke waarde en een toplocatie in de meest gewilde regio van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!