Terug

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 159 m² €500.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
4
Badkamers
159 m²
Oppervlakte
€3145
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 159 m² - Hoofdafbeelding
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 159 m² - Afbeelding 1
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 159 m² - Afbeelding 2
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 159 m² - Afbeelding 3
+29 foto's

Analyse

Prijs
€500.000
Own investment (30%)
€150.000
Kosten koper
€50.000
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€933,33
Onderhoudskosten
-€132,50
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.146,56
Gemeentelijke belastingen
-€125,12
Belasting (19%)
-€936,94
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
  • Gated community met gemeenschappelijke zwembaden draagt ​​bij aan de aantrekkingskracht van het pand.
  • De zuidoostelijke oriëntatie maximaliseert het natuurlijke licht en verbetert de woonervaring.
  • Potentieel voor waardestijging bij upgrades of renovaties.
  • Een sterke verhuurmarkt voor vakantieverhuur vergroot het investeringspotentieel.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 1,4 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 2,9 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 7,4 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 8,0 km
€462,20 Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona 20,5 km
€692,80 Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool 22,3 km
€322 Villa Sunlight near beach and Puerto Banus 3,9 km
€276,20 Private villa with heated pool 1,0 km
€326,14 Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain 18,7 km
€319,60 Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep 11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

23,97%

5 Jaar

119,85%

10 Jaar

239,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, die hogere huuropbrengsten en waardering kunnen opleveren.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed aan de Costa del Sol als gevolg van toenemend toerisme en belangstelling van expats.
  • Type vastgoed: Villa in een gewilde gated community, die doorgaans sneller gewaardeerd wordt vanwege exclusiviteit en voorzieningen.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vakantie- en permanente woningen in de regio.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, wegen en lokale voorzieningen die de toegankelijkheid en wenselijkheid vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van woningwaarden en WOZ-aanslagen in de omgeving, wijzend op stijgende woningprijzen.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
  • Moderniseer badkamers voor een luxer gevoel.
  • Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
  • Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
  • Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.

Beschrijving

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande villa in Nueva Andalucía, Spanje, gelegen in een beveiligde gated community die bekend staat om zijn luxe voorzieningen en gemeenschappelijke zwembaden. Deze uitzonderlijke hoekwoning biedt een ideale mix van comfort, stijl en toplocatie aan de Costa del Sol. De villa is perfect voor wie op zoek is naar een permanente woning of een vakantieverblijf en profiteert van directe toegang tot de belangrijkste wegen, waardoor het slechts enkele minuten verwijderd is van het levendige Puerto Banús, ongerepte stranden, golfbanen van wereldklasse en een breed scala aan lokale voorzieningen. De op het zuidoosten gelegen villa beslaat drie niveaus, te beginnen met een ruim terras aan de voorzijde van 40 m², perfect om buiten te ontspannen. Binnen sluit de lichte en luchtige woonkamer naadloos aan op een privéterras van 18 m² aan de achterzijde, ideaal om te genieten of te genieten van de rustige omgeving. De begane grond beschikt over een aparte keuken en een gastentoilet, terwijl de bovenste verdieping drie slaapkamers en twee badkamers biedt, waaronder een luxe en-suite badkamer. Elke slaapkamer komt uit op een eigen terras, waardoor de ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht en de woonervaring binnen en buiten wordt verbeterd. Op de bovenste verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een terras en een complete badkamer, waardoor deze geschikt is voor gasten of extra familieleden. Met zijn toplocatie in Nueva Andalucía, Spanje, biedt deze villa een unieke kans om een ​​aantrekkelijk pand aan de Costa del Sol te bezitten, waarbij modern leven wordt gecombineerd met toegang tot enkele van de beste golfbanen, stranden en levendige levensstijlopties in de regio. Ervaar de perfecte balans tussen comfort, gemak en luxe in deze opmerkelijke villa in Nueva Andalucía.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Questions? Chat with us!