Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
159 m²
Oppervlakte
€
€3145
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€500.000
Own investment (30%)
€150.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€50.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€933,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€132,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€125,12
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€936,94
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- Gated community met gemeenschappelijke zwembaden draagt bij aan de aantrekkingskracht van het pand.
- De zuidoostelijke oriëntatie maximaliseert het natuurlijke licht en verbetert de woonervaring.
- Potentieel voor waardestijging bij upgrades of renovaties.
- Een sterke verhuurmarkt voor vakantieverhuur vergroot het investeringspotentieel.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
23,97%
5 Jaar
119,85%
10 Jaar
239,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, die hogere huuropbrengsten en waardering kunnen opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe vastgoed aan de Costa del Sol als gevolg van toenemend toerisme en belangstelling van expats.
- Type vastgoed: Villa in een gewilde gated community, die doorgaans sneller gewaardeerd wordt vanwege exclusiviteit en voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar vakantie- en permanente woningen in de regio.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, wegen en lokale voorzieningen die de toegankelijkheid en wenselijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van woningwaarden en WOZ-aanslagen in de omgeving, wijzend op stijgende woningprijzen.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Moderniseer badkamers voor een luxer gevoel.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige halfvrijstaande villa in Nueva Andalucía, Spanje, gelegen in een beveiligde gated community die bekend staat om zijn luxe voorzieningen en gemeenschappelijke zwembaden. Deze uitzonderlijke hoekwoning biedt een ideale mix van comfort, stijl en toplocatie aan de Costa del Sol. De villa is perfect voor wie op zoek is naar een permanente woning of een vakantieverblijf en profiteert van directe toegang tot de belangrijkste wegen, waardoor het slechts enkele minuten verwijderd is van het levendige Puerto Banús, ongerepte stranden, golfbanen van wereldklasse en een breed scala aan lokale voorzieningen.
De op het zuidoosten gelegen villa beslaat drie niveaus, te beginnen met een ruim terras aan de voorzijde van 40 m², perfect om buiten te ontspannen. Binnen sluit de lichte en luchtige woonkamer naadloos aan op een privéterras van 18 m² aan de achterzijde, ideaal om te genieten of te genieten van de rustige omgeving. De begane grond beschikt over een aparte keuken en een gastentoilet, terwijl de bovenste verdieping drie slaapkamers en twee badkamers biedt, waaronder een luxe en-suite badkamer. Elke slaapkamer komt uit op een eigen terras, waardoor de ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht en de woonervaring binnen en buiten wordt verbeterd.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een terras en een complete badkamer, waardoor deze geschikt is voor gasten of extra familieleden. Met zijn toplocatie in Nueva Andalucía, Spanje, biedt deze villa een unieke kans om een aantrekkelijk pand aan de Costa del Sol te bezitten, waarbij modern leven wordt gecombineerd met toegang tot enkele van de beste golfbanen, stranden en levendige levensstijlopties in de regio. Ervaar de perfecte balans tussen comfort, gemak en luxe in deze opmerkelijke villa in Nueva Andalucía.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!