Terug

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 136 m² €585.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

136 m²

Oppervlakte

€

€4301

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 136 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 136 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 136 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 136 m² - Afbeelding 3

+17 foto's

Analyse

Prijs

€585.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€175.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€58.500

Geschat nachttarief

€223,23

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.092

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€113,33

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€621,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€136,81

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€350,57

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€223,23

Hoogseizoen

€299

Middenseizoen

€214,17

Laagseizoen

€159

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden en Puerto Banús, waardoor de wenselijkheid toeneemt.
Gemeenschappelijke voorzieningen en modern design.
Potentieel voor renovatie of upgrades om de waarde te verhogen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

7,66%

5 Jaar

38,30%

10 Jaar

76,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Conditie woning: Goed onderhouden, moderne constructie uit 2015, aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar instapklare woningen.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar eigendommen op toplocaties zoals Nueva Andalucía, gedreven door toerisme en interesse van expats.
Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde gemeenschap, die gestaag in waarde stijgt vanwege zijn aantrekkingskracht op gezinnen en investeerders.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de regio Costa del Sol, die de stijging van de vastgoedwaarde ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag naar woningen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
Voeg buitenruimtes of een kleine tuin toe.
Upgrade armaturen en fittingen naar hoogwaardige opties.
Implementeer energie-efficiënte oplossingen om de energiekosten te verlagen.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige herenhuis in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje, op slechts 1,5 km van de prachtige stranden en het levendige Puerto Banús. Gelegen in de prestigieuze gemeenschap Los Naranjos de Marbella, combineert dit moderne pand naadloos comfort, stijl en toplocatie. Het lichte en luchtige herenhuis, gebouwd in 2015, beslaat twee verdiepingen en biedt drie ruime slaapkamers en drie badkamers, waardoor het een ideale gezinswoning of investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol is.