Terug

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 128 m² €689.400

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

128 m²

Oppervlakte

€

€5386

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 128 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 128 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 128 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 128 m² - Afbeelding 3

+20 foto's

Analyse

Prijs

€689.400

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€206.820

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€68.940

Geschat nachttarief

€205,92

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.286,88

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€106,67

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€573,10

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€159

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€258,72

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€205,92

Hoogseizoen

€274

Middenseizoen

€197,50

Laagseizoen

€142

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van Puerto Banús en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
Renovatiekwaliteit: Modern en goed onderhouden, wat een hogere waardering ondersteunt.
Buurtreputatie: Gewild gebied in Marbella, waardoor de vastgoedprijzen stijgen.
Lokale vraag naar eengezinswoningen: Hoog vanwege leefbaarheid en voorzieningen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,80%

5 Jaar

24,00%

10 Jaar

48,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd met een modern design, dat waarschijnlijk kopers en huurders zal aantrekken.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
Type woning: Eengezinswoning in een gewilde buurt, aantrekkelijk voor zowel kopers als huurders.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage economische groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
Demografische ontwikkelingen: Een groeiende gemeenschap van expats en lokale gezinnen verhogen de vraag naar huisvesting.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.

Mogelijke verbeteringen

Een zwembad toevoegen of buitenruimtes upgraden.
Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
Upgraden van keuken- en badkamerarmaturen naar premium afwerkingen.

Beschrijving

Ervaar de perfecte mix van comfort en stijl met dit prachtige familiehuis in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Gelegen op slechts enkele minuten van het levendige Puerto Banús, biedt dit charmante huis met 3 slaapkamers een ideaal toevluchtsoord in een van de meest gewilde wijken van Marbella. Het pand beschikt over drie lichte verdiepingen, onlangs gerenoveerd met een strak modern design, waaronder twee volledige badkamers (waarvan één en-suite) en een handig gastentoilet op de begane grond. De ruime woonkamer vloeit naadloos over in een open keuken, waardoor een uitnodigende ruimte ontstaat voor familiebijeenkomsten en het ontvangen van gasten. Stap naar buiten naar een royale patio, perfect om te genieten van het zonnige klimaat van Marbella met buiten dineren, barbecues en ontspannende middagen. Het pand profiteert ook van een aardgasinstallatie en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, wat de aantrekkingskracht als levensstijlparadijs in Marbella vergroot. Dit huis in Nueva Andalucía ligt dicht bij supermarkten, scholen en gezellige cafés en combineert gemak met luxe. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een huurinvestering, deze woning biedt het beste van het leven in Marbella in Spanje, waardoor het een uitzonderlijke kans is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een gezinswoning in Nueva Andalucía.