Terug

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 165 m² €699.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

165 m²

Oppervlakte

€

€4236

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 165 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 165 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 165 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 165 m² - Afbeelding 3

+32 foto's

Analyse

Prijs

€699.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€209.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€69.900

Geschat nachttarief

€223,23

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.304,80

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€137,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€621,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€161,04

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€300,94

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€223,23

Hoogseizoen

€299

Middenseizoen

€214,17

Laagseizoen

€159

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Moderne renovaties en voorzieningen verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe woningen op toplocaties.
Type vastgoed: Herenhuizen zijn populair bij gezinnen en investeerders.
Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei ondersteunt de vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: Stijgend aantal vermogende particulieren en expats.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en lokale voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend weerspiegelt stijgende vastgoedprijzen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,51%

5 Jaar

27,55%

10 Jaar

55,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Conditie vastgoed: Goed onderhouden en gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in de omgeving van Marbella.
Type vastgoed: Herenhuis met potentieel voor huurinkomsten en herverkoopwaardering.
Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat vastgoedinvesteringen ondersteunt.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en welvarende kopers die op zoek zijn naar vakantie- en permanente woningen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.
Historische WOZ-waardetrends: Over het algemeen stijgend, wat duidt op stijgende vastgoedwaarden en investeringen door lokale overheden.

Mogelijke verbeteringen

Een privézwembad toevoegen of een bestaand zwembadgedeelte upgraden.
Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een barbecueplek.
Modernisering van keuken en badkamers met hoogwaardige apparatuur en armaturen.
Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit prachtig gerenoveerde herenhuis in Nueva Andalucía, Spanje, gelegen op slechts vijf minuten van het glamoureuze Puerto Banús. Dit ruime huis met vier verdiepingen biedt de perfecte mix van comfort, stijl en investeringspotentieel. De begane grond beschikt over een royale woon- en eetkamer die uitkomt op een privéterras, een moderne open, volledig uitgeruste keuken en een grote aparte berging. Elk van de bovenste verdiepingen beschikt over een slaapkamer en een complete badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor familie of gasten. Het hoogste niveau beschikt over een wasruimte met directe toegang tot een groot solarium, ideaal voor buitenactiviteiten. De uitgestrekte kelder is voorzien van een badkamer en keuken en biedt de flexibiliteit om als apart appartement te functioneren, perfect voor huurinkomsten. Moderne voorzieningen zijn onder meer elektrische zonwering en onafhankelijke airconditioning met verwarming en koeling. Gelegen in een privégemeenschap, genieten de bewoners van weelderige tuinen en gemeenschappelijke zwembaden, waardoor het een ideale gezinswoning is. Dit pand biedt ook een uitstekende investeringsmogelijkheid, aangezien het slechts een korte wandeling verwijderd is van de beroemde stranden, winkelstraten, restaurants, hotels, golfbanen en prestigieuze scholen van Puerto Banús. Bovendien vergroot een aangebouwd appartement met één slaapkamer, een badkamer, woonkamer en keuken de verhuurmogelijkheden. Voor degenen die op zoek zijn naar een topwoning in Nueva Andalucía, Spanje, combineert dit herenhuis luxe, gemak en investeringsaantrekkelijkheid in één uitzonderlijk pakket.