Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
160 m²
Oppervlakte
€
€4563
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€730.000
Own investment (30%)
€219.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€73.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.362,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€133,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€167,62
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€289,49
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Locatie nabij stranden, winkels en recreatievoorzieningen.
- Hoogwaardige buitenruimtes en uitzicht op zee.
- Nabijheid van golfbanen en toeristische attracties.
- Potentieel voor huurinkomsten van vakantiegangers.
- Gewenst mediterraan klimaat en levensstijl.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,07%
5 Jaar
25,35%
10 Jaar
50,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie woning: Goed onderhouden met recente updates, wat de waardering positief kan beïnvloeden.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting gunstig vanwege de toenemende vraag naar kusteigendommen in Spanje.
- Type woning: Villa, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt op gewilde locaties.
- Economische vooruitzichten voor 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de groei van de vastgoedwaarde ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden in Spanje, toenemende vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Moderniseer badkamers voor meer uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige mediterrane villa in Nueva Andalucía, Spanje, bekend om zijn panoramische uitzicht op zee en tijdloze Andalusische charme. Dit elegante pand combineert naadloos klassieke mediterrane architectuur met ruime woonruimtes buiten en biedt een serene, lichte en uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen of te entertainen. De witgekalkte gevel, open terrassen en traditionele designdetails creëren een kenmerkende mediterrane sfeer die de essentie van de Spaanse kust weergeeft.
Deze villa in Nueva Andalucía is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een doordacht ontworpen indeling voor comfort en functionaliteit. De begane grond beschikt over een grote, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een zonovergoten terras, ideaal om buiten te eten en te genieten van het mediterrane klimaat. Een gezellige woonkamer en gastentoilet completeren dit niveau.
Het lagere niveau biedt drie ruime, lichte slaapkamers, elk met eigen toegang tot uitgestrekte terrassen omgeven door weelderig groen. Deze terrassen bieden een adembenemend uitzicht op de zee en de natuur en creëren de perfecte setting voor ontspanning en tot rust komen. De woning beschikt over twee volledige badkamers, waardoor gemak voor familie of gasten wordt gegarandeerd.
Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer een privéparkeerplaats voor minimaal drie voertuigen en een royaal perceel dat privacy en ruimte garandeert om te genieten van de authentieke mediterrane levensstijl. Gelegen op slechts enkele minuten van het strand, winkels en recreatievoorzieningen in Nueva Andalucía, is deze villa een uitstekende investeringsmogelijkheid of een perfecte gezinswoning.
Ideaal voor wie op zoek is naar een investering met hoog potentieel of een rustig vakantieverblijf. Deze villa in Nueva Andalucía combineert karakter, open uitzicht en een rustige omgeving op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!