Terug

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 156 m² €679.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

156 m²

Oppervlakte

€

€4353

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 156 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 156 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 156 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 156 m² - Afbeelding 3

+25 foto's

Analyse

Prijs

€679.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€203.700

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€67.900

Geschat nachttarief

€223,68

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.267,47

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€130

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€622,53

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€156,79

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€311,62

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€223,68

Hoogseizoen

€299

Middenseizoen

€214,58

Laagseizoen

€159

Prijsbepalende factoren

Staat van het vastgoed: Gemoderniseerde kenmerken en goed onderhoud verhogen de waarde.
Lokale markttrends in 2027: De grote vraag op toplocaties zoals Nueva Andalucía ondersteunt de prijsgroei.
Woningtype: Vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen worden op gewilde plekken doorgaans sneller gewaardeerd.
Economische vooruitzichten voor 2027: Economische stabiliteit en groei in Spanje stimuleren de vastgoedprijzen.
Demografische ontwikkelingen: De groeiende gemeenschap van expats en gepensioneerden stimuleren de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: Geplande upgrades vergroten de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stabiele stijgende trend die wijst op een stijgende vastgoedwaarde.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,87%

5 Jaar

29,35%

10 Jaar

58,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties, wat een gestage waardering ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Marbella en Nueva Andalucía.
Type vastgoed: Halfvrijstaande woningen zijn populair onder gezinnen en investeerders en behouden waarschijnlijk hun waarde.
Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar kwaliteitswoningen.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.

Mogelijke verbeteringen

Een zwembad toevoegen of bestaande zwembadfuncties upgraden.
Moderniseren van keuken en badkamers met hoogwaardige apparatuur en afwerkingen.
Verbetering van de buitenruimtes, zoals het uitbreiden van de veranda of het toevoegen van een pergola.
Het plaatsen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Smart Home-functies upgraden voor extra gemak en veiligheid.

Beschrijving

Ontdek deze ruime halfvrijstaande woning in de gewilde gemeenschap Nueva Andalucía, Spanje, ideaal voor zowel gezinnen als investeerders. Dit goed onderhouden pand biedt een lichte, gastvrije sfeer met een grote, gerenoveerde keuken, een comfortabele woonkamer met een gezellige open haard en directe toegang tot een veranda met uitzicht op weelderige tuinen en een sprankelend gemeenschappelijk zwembad. De begane grond beschikt over een inkomhal, een gastenbadkamer en voldoende buitenruimte met een veranda, ideaal voor zonnige dagen en ontspanning in de buitenlucht. Boven vindt u drie slaapkamers met nieuwe kasten, waaronder een master-suite met inloopkleedruimte, en twee extra badkamers. Het pand beschikt over een enorm solarium met een nieuw geïnstalleerd houten dak, ideaal om buiten te eten, te barbecueën of gewoon te ontspannen terwijl u geniet van een panoramisch uitzicht op de bosrijke omgeving en de bergen van La Quinta. De gemeenschap is veilig, rustig en prachtig aangelegd en biedt meerdere zwembaden, weelderige tuinen en een rustige omgeving. Gunstig gelegen nabij supermarkten, scholen, winkels en restaurants, ligt deze woning op slechts 4 minuten rijden van Puerto Banús en dichtbij de levendige stad Marbella. Uitgerust met airconditioning en zonwering, is het ideaal voor wonen het hele jaar door, vakantieretraites of investeringen in onroerend goed in Nueva Andalucía, Spanje. Mis deze uitzonderlijke kans niet om een prachtig huis te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje.