Terug

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 132 m² €725.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

132 m²

Oppervlakte

€

€5492

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 132 m² - Hoofdafbeelding

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 132 m² - Afbeelding 1

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 132 m² - Afbeelding 2

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 132 m² - Afbeelding 3

+11 foto's

Analyse

Prijs

€725.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€217.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€72.500

Geschat nachttarief

€223,23

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€1.353,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€110

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€621,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía

-€166,56

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€295,90

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€223,23

Hoogseizoen

€299

Middenseizoen

€214,17

Laagseizoen

€159

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van Puerto Banus en stranden: locatie met veel vraag ondersteunt de prijsstijging.
Verstedelijkingskwaliteit: Goed onderhouden tuinen en voorzieningen verhogen de wenselijkheid.
Kenmerken vastgoed: Moderne gemakken en privé buitenruimtes voegen waarde toe.
Marktvraag naar luxe eigendommen: groeiende interesse in het hoogwaardige onroerend goed van Marbella.
Economische stabiliteit: Gunstige economische omstandigheden ondersteunen de waardegroei van vastgoed.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,6 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	10,3 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,3 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	3,1 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	8,1 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	20,5 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	7,1 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	8,1 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,7 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

5,22%

5 Jaar

26,10%

10 Jaar

52,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Marbella zal naar verwachting sterk blijven, gedreven door toerisme en internationale kopers.
Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde omgeving draagt bij aan de aantrekkingskracht en potentiële waardering.
Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren dankzij de groei in de toerisme- en vastgoedsector.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen in Marbella.
Infrastructuurplannen in 2027: Voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía kunnen de waarde van onroerend goed verbeteren.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden en marktvertrouwen.

Mogelijke verbeteringen

Een zwembad toevoegen of een bestaand zwembad upgraden.
Verbetering van de buitenentertainmentruimtes, zoals het solarium.
Moderniseren van keuken en badkamers voor een eigentijdse uitstraling.
Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Verbeteringen in het landschap om de aantrekkelijkheid van de beteugeling te vergroten.

Beschrijving

Ontdek dit prachtig gerenoveerde herenhuis in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Dit moderne pand is perfect gelegen nabij Puerto Banus en biedt luxueus wonen in een van de meest gewilde wijken van Marbella. Gelegen naast het casino van Puerto Banus en op loopafstand van toprestaurants, cafés zoals Breathe Marbella en La Sala, winkels en de prachtige stranden van Marbella, biedt dit herenhuis ongeëvenaard gemak en levensstijl. Het huis ligt in een charmante privéurbanisatie met goed onderhouden tuinen en een zwembad en beschikt over een lichte, open begane grond met een ruime woon- en eetkamer met een moderne, volledig uitgeruste open keuken. De master suite op de eerste verdieping beschikt over een strakke badkamer en suite en een terras op het westen, ideaal om te genieten van de beroemde zonsondergangen van Marbella. Boven vindt u twee royale slaapkamers met twee badkamers, terwijl de bovenste verdieping een privésolarium biedt met een barbecueplek en opslagruimte, perfect voor buitenactiviteiten. Moderne gemakken zijn onder meer warme en koude airconditioning, een bio-ethanol open haard, ramen en deuren met dubbele beglazing, micro-cementvloeren en overal ingebouwde kasten. Het pand beschikt ook over een speciale ondergrondse parkeerplaats. Ervaar de rust en de levendige levensstijl van Nueva Andalucía in dit instapklare herenhuis in Marbella, dichtbij de jachthaven, golfbanen en alle voorzieningen die Marbella tot een uitzonderlijke bestemming in Spanje maken.