Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
4
Badkamers
279 m²
Oppervlakte
€
€2778
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€775.000
Own investment (30%)
€232.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€77.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€268,60
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.446,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€232,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€723,04
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€162,14
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€365,29
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€268,60
Hoogseizoen
€359
Middenseizoen
€257,75
Laagseizoen
€189
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en Puerto Banús.
- Luxe voorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen.
- Grote vraag naar woningen in Nueva Andalucía.
- Potentieel voor renovatie of upgrades om de waarde te verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,03%
5 Jaar
30,15%
10 Jaar
60,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, waar waarschijnlijk veel vraag naar is.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege het aanhoudende toerisme en de belangstelling van expats.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde gemeenschap, die gestaag in waarde stijgt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía en omliggende gebieden.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Moderniseer badkamers en interieurafwerkingen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een grotere aantrekkingskracht.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis met drie slaapkamers in het hart van Nueva Andalucía, Spanje, en biedt een perfecte mix van comfort, ruimte en toplocatie. Deze accommodatie ligt op loopafstand van levendige restaurants, cafés, bars en boetieks, op slechts enkele minuten van Puerto Banús, prachtige stranden en gerenommeerde golfbanen aan de Costa del Sol. Het herenhuis beslaat drie ruime niveaus, met een royale keuken met een aparte bijkeuken en een split-level woon- en eetkamer met een uitnodigende open haard. Stap naar buiten op een privéterras dat leidt naar prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Elk van de drie grote slaapkamers beschikt over een eigen privéterras, waarbij de master suite op de bovenste verdieping een groot terras biedt en een extra terras met een ingebouwde barbecue, perfect om buiten te dineren en te entertainen. Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer een eigen oprit, een grote ondergrondse garage, drie en-suite badkamers en een gastentoilet, wat het gemak garandeert van een fulltime verblijf of vakantieretraites. Genesteld in de gewaardeerde gemeenschap El Palmeral, bestaande uit slechts 46 herenhuizen rond weelderige tuinen, genieten de bewoners van exclusieve toegang tot twee gemeenschappelijke zwembaden, een verwarmde jacuzzi, een sauna en een volledig uitgeruste fitnessruimte in een veilige, rustige omgeving. Dit pand biedt een uitstekende kans om een stijlvol huis te bezitten in een van de meest gewilde woonwijken van Marbella, waarin luxe, levensstijl en investeringspotentieel worden gecombineerd in Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!