Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
280 m²
Oppervlakte
€
€2839
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+39 foto's
Analyse
Prijs
€795.000
Own investment (30%)
€238.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.484
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€233,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€181,44
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€244,81
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen.
- Luxe gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, jacuzzi, sauna en fitnessruimte.
- Privéterrassen en buitenruimtes voor entertainment.
- Grote vraag naar eigendommen in Marbella onder internationale kopers.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,94%
5 Jaar
19,70%
10 Jaar
39,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag in de omgeving van Marbella.
- Type vastgoed: Herenhuis in een luxe gemeenschap trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van vastgoedwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
- Verbeter landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
- Renoveer badkamers voor meer luxe uitstraling.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis met drie slaapkamers in het gewilde Nueva Andalucía, Spanje, en biedt een uitzonderlijke mix van comfort, stijl en toplocatie. Dit goed gepresenteerde pand is verdeeld over drie ruime niveaus en beschikt over een moderne keuken met een speciale bijkeuken, een split-level woon- en eetkamer met een uitnodigende open haard en toegang tot een privéterras met uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen en een schitterend zwembad. Elk van de drie royale slaapkamers beschikt over een eigen privéterras, waarbij de suite op de bovenste verdieping opvalt dankzij een groot privéterras en een extra buitenruimte uitgerust met een ingebouwde barbecue - ideaal om buiten te eten en te entertainen in het hart van Marbella's meest gewilde wijk. Gelegen in de exclusieve El Palmeral-gemeenschap, genieten bewoners van toegang tot twee zwembaden, een verwarmde buitenjacuzzi, sauna, fitnessruimte en prachtig onderhouden tuinen in een veilige, rustige omgeving. De woning beschikt ook over een eigen oprit, ruime garage, drie en-suite badkamers en een gastentoilet. Gelegen op slechts enkele minuten van gerenommeerde golfbanen, zandstranden en levendige restaurants, biedt dit pand een zeldzame kans om een ruim, luxueus huis te bezitten op de belangrijkste vastgoedmarkt van Nueva Andalucía, Spanje. Perfect voor wie op zoek is naar een Marbella-levensstijl met uitstekende voorzieningen en een toplocatie.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!