Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
5
Badkamers
421 m²
Oppervlakte
€
€2019
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+41 foto's
Analyse
Prijs
€850.000
Own investment (30%)
€255.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€85.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€429,66
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.586,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€350,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.136,99
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€167,45
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€752,97
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€429,66
Hoogseizoen
€581
Middenseizoen
€409
Laagseizoen
€289
Prijsbepalende factoren
- Luxe kenmerken en hoogwaardige materialen.
- Toplocatie in Golfvallei, Nueva Andalucía.
- Nabijheid van Marbella en Puerto Banús.
- Gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad en een fitnessruimte.
- Uitzicht op de golfbaan en privé buitenruimtes.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
11,33%
5 Jaar
56,65%
10 Jaar
113,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en vraag naar luxe onroerend goed.
- Type vastgoed: Herenhuis in een prestigieuze gemeenschap trekt kopers uit het hogere segment aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en Costa del Sol.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende expats en gepensioneerden in het gebied.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden en lokale ontwikkeling.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Upgrade buitenruimtes met landschapsarchitectuur of een zwembad.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Verbeter beveiligingssystemen voor extra veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit elegante familiehuis gelegen in de prestigieuze Golfvallei van Nueva Andalucía, Marbella, Spanje. Deze ruime residentie met vier verdiepingen is perfect gelegen voor golfliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar het beste van het leven aan de Costa del Sol en biedt een mix van luxe, comfort en privacy. De begane grond beschikt over een zonnig terras dat leidt naar een volledig uitgeruste aparte keuken en een grote open woon- en eetkamer die uitkomt op een terras op het westen en een privétuin, met directe toegang tot het gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor ontspanning en vermaak. Boven kunt u genieten van twee royale slaapkamers met ensuite badkamers en privéterrassen, aangevuld met een master suite op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht op de golfbaan, een groot terras en een zonnig solarium. De veelzijdige kelder, overspoeld met natuurlijk licht, is perfect voor een thuisbioscoop, extra slaapkamer of kantoor, met directe ondergrondse parkeergarage voor twee auto's. Deze accommodatie is gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerkingen en maakt deel uit van een exclusieve, rustige gemeenschap met aangelegde tuinen, een zwembad en een fitnessruimte. Dit herenhuis in Nueva Andalucía ligt op slechts enkele minuten van Puerto Banús en Marbella en combineert luxe wonen met een toplocatie. Met voorzieningen als vloerverwarming, elektrische zonwering, inbouwkasten en een geavanceerd alarmsysteem biedt dit instapklare huis uitzonderlijke waarde voor kopers die op zoek zijn naar de beste eigendommen in Nueva Andalucía, Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!