Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
149 m²
Oppervlakte
€
€5362
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€799.000
Own investment (30%)
€239.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.491,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€124,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€182,29
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€263,97
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne renovaties verhogen de marktwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar golf- en luxewoningen.
- Type vastgoed: Herenhuizen in gesloten gemeenschappen zijn zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: economische stabiliteit en groei ondersteunen de waardering van vastgoed.
- Demografische ontwikkelingen: Toegenomen toestroom van welvarende inwoners en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur vergroot de wenselijkheid van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende WOZ-waarden weerspiegelen stijgende vastgoedprijzen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,23%
5 Jaar
21,15%
10 Jaar
42,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat een hogere waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de luxe- en golfvastgoedmarkten van Marbella als gevolg van de toenemende vraag.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde golfgemeenschap, die gestaag in waarde stijgt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, waardoor investeringen in onroerend goed worden gestimuleerd.
- Demografische ontwikkelingen: Een groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek is naar een hoogwaardige leefomgeving.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen aan transport en voorzieningen in Marbella, waardoor de aantrekkingskracht van onroerend goed toeneemt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de WOZ-waarden duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een dakterras of balkon toevoegen voor een beter uitzicht.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde moderne herenhuis in het felbegeerde Nueva Andalucía-gebied van Spanje, perfect gepositioneerd als eerstelijns golfterrein met uitzicht op de Las Brisas Golf Club. Deze exclusieve hoekduplex biedt een prachtig open uitzicht over de weelderige golfbaan en is gelegen in een rustige, omheinde gemeenschap van slechts 10 eenheden, ideaal voor permanente bewoning of als investering. Het huis beslaat ongeveer 149,46 m² en beschikt over drie slaapkamers op de bovenste verdieping, waaronder een master suite met een en-suite badkamer en een speciale kantoorruimte met prachtig uitzicht op de golfbaan. De open begane grond verwelkomt u met een strakke, volledig uitgeruste keuken, een ruime eethoek en een lichte woonkamer met een gezellige open haard. Grote schuifdeuren leiden naar een uitgestrekt gazon, een privézwembad en een buitenruimte, perfect om te genieten van het zonnige klimaat van Marbella. Dit hoekpand ligt op het zuiden en is gevuld met natuurlijk licht. Het biedt meer privacy en beschikt over een eigen tuin en twee speciale parkeerplaatsen. Gelegen dicht bij topscholen, winkelcentra, golfbanen en uitstekende restaurants, biedt dit eigendom in Marbella uitzonderlijke waarde voor uw geld op een toplocatie in Nueva Andalucía. Ideaal voor golfliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een rustige maar comfortabele levensstijl in Spanje. Dit moderne herenhuis combineert naadloos comfort, stijl en investeringspotentieel.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!