Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
180 m²
Oppervlakte
€
€4417
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€795.000
Own investment (30%)
€238.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.484
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€150
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€931,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€181,44
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€586,26
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en Puerto Banús.
- Grote vraag naar vakantie- en investeringseigendommen in Nueva Andalucía.
- Beperkte nieuwe ontwikkelingen in de directe omgeving, met behoud van schaarstewaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,43%
5 Jaar
47,15%
10 Jaar
94,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag aan de Costa del Sol.
- Type woning: Woonhuis in een gewilde omgeving, waarschijnlijk te waarderen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen, waardoor de waarde van onroerend goed toeneemt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Voeg een garage toe of breid de opslagruimte uit.
- Upgrade buitenruimtes, inclusief zwembad en terras.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit charmante huis te koop in Nueva Andalucía, Spanje, perfect gelegen op een ruim perceel van 388 m². Dit prachtige pand biedt een veelzijdige woning op de bovenste verdieping met vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een gezellige woonkamer die uitkomt op een privéterras. Vanaf het terras heeft u naadloze toegang tot uw eigen zwembad, ideaal om te ontspannen en te entertainen in het zonnige Spaanse klimaat. De begane grond biedt een royale opslagruimte, die kan worden omgevormd tot een garage of een commerciële ruimte, waardoor flexibiliteit wordt geboden voor verschillende behoeften. Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, biedt dit huis ongeëvenaard gemak met nabijgelegen restaurants, winkels, scholen en alle essentiële diensten. Op slechts 10 minuten rijden van Puerto Banús en de stranden van de Middellandse Zee, belichaamt dit pand het beste van het leven aan de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, dit huis in Nueva Andalucía, Spanje, combineert comfort, functionaliteit en toplocatie. Mis de kans niet om een prachtig pand te bezitten in een van de meest gewilde gebieden van Spanje – Nueva Andalucía, Spanje – waar levensstijl en gemak samenkomen.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!