Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
139 m²
Oppervlakte
€
€5719
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+57 foto's
Analyse
Prijs
€795.000
Own investment (30%)
€238.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.484
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€115,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€181,44
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€99,52
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Lokale markttrends in 2027: De markt in Marbella/Nueva Andalucía zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,60%
5 Jaar
8,00%
10 Jaar
16,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het pand is onlangs gerenoveerd door een gerenommeerd architectenbureau, wat de aantrekkingskracht en waarde ervan vergroot.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad om de vrijetijdsmogelijkheden in de buitenlucht te vergroten.
- Upgrade van de zomerkeuken en loungeruimtes buiten.
- Implementatie van slimme huistechnologie voor extra gemak en moderne uitstraling.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtig gerenoveerde herenhuis gelegen in het pittoreske wooncomplex El Naranjal, een van de meest gewilde wijken in Nueva Andalucía, Spanje. Dit prachtige pand is zorgvuldig opnieuw ontworpen door een gerenommeerde architectenstudio en biedt een perfecte mix van elegantie, functionaliteit en moderne verfijning. Het interieur van 89 m² beslaat twee niveaus en beschikt over een open woonkamer met een gezellige open haard en een designkeuken uitgerust met een marmeren eiland en hoogwaardige apparatuur. Stap naar buiten op het uitgestrekte terras van 50 m², compleet met jacuzzi, buitendouche, zomerkeuken met barbecue en stijlvolle lounge- en eetgedeeltes omgeven door weelderig groen, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De begane grond wordt aangevuld met een gastentoilet voor extra gemak. Boven heeft de master suite een op maat gemaakt hoofdeinde met geïntegreerde kastruimte, die luxe en functionaliteit combineert, terwijl een tweede slaapkamer met eigen badkamer bezoekers privacy biedt. Beide badkamers zijn voorzien van elegante marmeren afwerkingen. Deze gemeenschap in Andalusische stijl ligt in El Naranjal en beschikt over volgroeide tropische tuinen, een groot gemeenschappelijk zwembad en een tennisbaan. De charmante geplaveide straatjes, levendige sinaasappelbomen en authentieke fonteinen creëren een uitnodigende mediterrane sfeer. Perfect gelegen op slechts enkele minuten van Puerto Banús, stranden en prestigieuze golfbanen zoals Aloha Golf en Los Naranjos Golf Club, biedt dit pand in Nueva Andalucía een uitzonderlijke levensstijl in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Ontdek uw droomhuis in Nueva Andalucía, Spanje, waar comfort, elegantie en toplocatie samenkomen.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!