Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
164 m²
Oppervlakte
€
€4604
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€755.000
Own investment (30%)
€226.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.409,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€136,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€172,94
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€770,54
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne renovaties verhogen de marktwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in aantrekkelijke gebieden.
- Type woning: Vrijstaande woning met hoge aantrekkingskracht voor gezinnen en investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: positieve economische groei ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende expat- en lokale gezinspopulaties.
- Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe ontwikkelingen en upgrades die de bereikbaarheid verbeteren.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende trend weerspiegelt de stijgende woningwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
13,05%
5 Jaar
65,25%
10 Jaar
130,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd, wat de waarde en aantrekkingskracht ervan vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van de grote vraag in Nueva Andalucía.
- Type woning: Kindvriendelijke woning met veelzijdige indelingen, aantrekkelijk voor huurders en kopers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met potentiële groei in de Spaanse vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van gezinnen en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterd transport en voorzieningen in het gebied.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad om de aantrekkingskracht van buiten te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen voor moderne luxe.
- Smart home-technologie installeren voor meer gemak.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Het toevoegen van zonnepanelen om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige huis met drie verdiepingen in Nueva Andalucía, Spanje, een ideaal pand voor zowel gezinswoningen als lucratieve huurinvesteringen. Deze ruime woning is onlangs gerenoveerd en biedt vier slaapkamers en vier badkamers, met lichte, zorgvuldig ontworpen ruimtes op elk niveau. De begane grond beschikt over een moderne, open keuken die naadloos verbonden is met een royale woon- en eetkamer, perfect voor entertainment. Stap naar buiten op een groot achterterras, ideaal om buiten te dineren, of ontspan op de patio aan de voorzijde, ingericht met buitenbanken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, een complete badkamer en een luxe master suite met een en-suite badkamer en een groot privéterras. De bovenste verdieping beschikt over een charmante slaapkamer in zolderstijl en een ruim terras vol natuurlijk licht. Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning, warm water op aardgas en volledig voltooide renovaties, zodat u er meteen in kunt trekken. Gelegen in een prestigieuze residentiële urbanisatie in Nueva Andalucía, profiteert dit pand van de nabijheid van essentiële diensten: een supermarkt op slechts 400 meter afstand, Aloha College op 700 meter en de nabijgelegen Echevarría (Echamendi) School. Dit uitzonderlijke huis biedt een veelzijdige indeling, uitstekende natuurlijke verlichting en uitstekende toegang tot scholen, winkels en recreatievoorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelgevraagd huurwoning in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Ervaar de perfecte mix van comfort, gemak en investeringspotentieel met dit opmerkelijke pand in Nueva Andalucía.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!