Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€8950
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€895.000
Own investment (30%)
€268.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.670,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,99
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€239,83
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht en buitenruimte: aantrekkelijke kenmerken die een hogere waardering ondersteunen.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim en functioneel, aantrekkelijk voor kopers.
- Marktvraag naar luxe eigendommen: Hoog in Nueva Andalucía.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,43%
5 Jaar
17,15%
10 Jaar
34,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, instapklaar, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Nueva Andalucía en Costa del Sol.
- Type woning: Luxe woning in een gewilde omgeving, waarschijnlijk goed te waarderen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij toerisme en de belangstelling van expats de waarde van onroerend goed stimuleren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden, waardoor de vraag wordt ondersteund.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en golfbanen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente groei als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of een zwembad.
- Moderniseer badkamers voor meer uitstraling.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor gemak en veiligheid.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke en tijdloze pand gelegen in de prestigieuze ontwikkeling van Los Jarales in Nueva Andalucía, Spanje. Dit charmante huis ligt in het hart van Aloha en biedt een prachtig uitzicht op de Aloha-golfbaan en panoramische vergezichten over de vallei. De ruime entree leidt u door een grote patio: een ideale plek om te genieten van het ochtendzonlicht of om te ontspannen op warme zomeravonden. Binnen sluit de ruime woonkamer naadloos aan op een terras op het westen, waardoor een adembenemend open uitzicht ontstaat, perfect om te entertainen of tot rust te komen. Het pand beschikt over een grote, volledig uitgeruste keuken en een handige wasruimte, een royale master suite en een gastentoilet. Het lagere niveau herbergt twee grote slaapkamers met eigen badkamer, ideaal voor familie of gasten. Een privé, gemakkelijk toegankelijke garage vormt een aanvulling op de functionaliteit van het pand. Deze instapklare woning is zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaren en beschikt over een groter dan geadverteerde bebouwde oppervlakte en biedt voldoende ruimte en comfort. Gelegen in het gewilde gebied Nueva Andalucía in Spanje, is dit pand een echt pareltje in een gewilde urbanisatie, perfect voor wie op zoek is naar luxe wonen in de buurt van golfbanen van wereldklasse en levendige voorzieningen. Dit pand in Nueva Andalucía combineert elegantie, functionaliteit en toplocatie, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is aan de beroemde Spaanse Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!