Terug

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 147 m² €979.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
4
Badkamers
147 m²
Oppervlakte
€6660
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 147 m² - Hoofdafbeelding
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 147 m² - Afbeelding 1
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 147 m² - Afbeelding 2
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 147 m² - Afbeelding 3
+44 foto's

Analyse

Prijs
€979.000
Own investment (30%)
€293.700
Kosten koper
€97.900
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.827,47
Onderhoudskosten
-€122,50
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.146,56
Gemeentelijke belastingen
-€185,86
Belasting (19%)
-€757,41
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249

Prijsbepalende factoren

  • Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
  • Nabijheid van golfbanen, stranden en internationale scholen.
  • Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe herenhuizen in de omgeving.
  • Sterke toeristische sector die het verhuurpotentieel op korte termijn ondersteunt.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 1,4 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 2,9 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 7,4 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 8,0 km
€462,20 Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona 20,5 km
€692,80 Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool 22,3 km
€322 Villa Sunlight near beach and Puerto Banus 3,9 km
€276,20 Private villa with heated pool 1,0 km
€326,14 Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain 18,7 km
€319,60 Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep 11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

9,89%

5 Jaar

49,45%

10 Jaar

98,90%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, waardoor de waardestijging toeneemt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de luxe vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van de toenemende vraag van internationale kopers.
  • Type woning: Herenhuis in een gewilde gated community, die gestaag in waarde stijgt vanwege exclusiviteit en privacy.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, die vastgoedinvesteringen en -waardering ondersteunt.
  • Demografische ontwikkelingen: Groeiende populatie expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella.
  • Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
  • Smart Home-technologie upgraden.
  • Verbeter de buitenruimtes met een tuin of terras.
  • Modernisering van badkamers en keuken voor een nog hogere uitstraling.

Beschrijving

Ontdek dit prachtig gerenoveerde herenhuis met 4 slaapkamers in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Genesteld in een intieme gated community van slechts 28 woningen, biedt dit pand in Marbella een perfecte mix van privacy, moderne luxe en toplocatie. Het ligt achter de Aloha-golfbaan in een rustige doodlopende straat en biedt rust en toch op loopafstand van de beste restaurants, winkels en Aloha College. Dit herenhuis in Marbella ligt op slechts vijf minuten rijden van Puerto Banús en de prachtige stranden en biedt uitzonderlijke verbindingen met alle lokale voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie niveaus en beschikt over een open woon- en eetkamer met een op maat gemaakte hoogwaardige keuken afgewerkt met Calacatta-marmer. Moderne gemakken zijn onder meer een op maat gemaakt geluidssysteem, dimbare verlichting, designkunstwerken en een 65" Samsung Art Frame TV. Grote schuifdeuren openen naar een overdekt terras met uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, ideaal voor buitenactiviteiten. Op de bovenste verdieping bevindt zich een luxe master suite met een en-suite badkamer en inloopkast, aangevuld met een logeerkamer met een eigen en-suite badkamer. Het lagere niveau biedt extra slaapkamers, badkamers en een stijlvolle opslagruimte. Extra functies zijn onder meer een eigen carport, een alarmsysteem en toestemming voor korte termijn verblijf. verhuur binnen de gemeenschap Dit kant-en-klare Marbella herenhuis in Nueva Andalucía combineert een elegant ontwerp, uitzonderlijke privacy en de nabijheid van golfbanen, internationale scholen en stranden, waardoor het een perfecte investering is in de belangrijkste Spaanse vastgoedmarkt in Marbella.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 300 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 300 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 300 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 300 m²
9,71% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 300 m²

Nueva Andalucía, Spain

€970.000
€3.140,58/pm
300 m²
4 slpk
4 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 160 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 160 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 160 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 160 m²
1,79% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 160 m²

Nueva Andalucía, Spain

€995.000
€595,25/pm
160 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 141 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 141 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 141 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 141 m²
9,67% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 141 m²

Nueva Andalucía, Spain

€995.000
€3.206,52/pm
141 m²
4 slpk
4 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 190 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 190 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 190 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 190 m²
1,71% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 190 m²

Nueva Andalucía, Spain

€999.000
€568,38/pm
190 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 142 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 142 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 142 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 142 m²
10,44% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 142 m²

Nueva Andalucía, Spain

€945.000
€3.288,62/pm
142 m²
4 slpk
4 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m²
2,93% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 149 m²

Nueva Andalucía, Spain

€939.000
€916,51/pm
149 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m²
3,43% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€895.000
€1.022,42/pm
100 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 421 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 421 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 421 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 421 m²
11,33% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 421 m²

Nueva Andalucía, Spain

€850.000
€3.210,01/pm
421 m²
4 slpk
5 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 238 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 238 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 238 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 238 m²
11,22% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 238 m²

Nueva Andalucía, Spain

€835.000
€3.124,20/pm
238 m²
4 slpk
3 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m²
4,23% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 149 m²

Nueva Andalucía, Spain

€799.000
€1.125,34/pm
149 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Questions? Chat with us!