Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
147 m²
Oppervlakte
€
€6660
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+44 foto's
Analyse
Prijs
€979.000
Own investment (30%)
€293.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€97.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.827,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€122,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€185,86
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€757,41
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Nabijheid van golfbanen, stranden en internationale scholen.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe herenhuizen in de omgeving.
- Sterke toeristische sector die het verhuurpotentieel op korte termijn ondersteunt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,89%
5 Jaar
49,45%
10 Jaar
98,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, waardoor de waardestijging toeneemt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei in de luxe vastgoedmarkt van Marbella als gevolg van de toenemende vraag van internationale kopers.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde gated community, die gestaag in waarde stijgt vanwege exclusiviteit en privacy.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa, die vastgoedinvesteringen en -waardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende populatie expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Smart Home-technologie upgraden.
- Verbeter de buitenruimtes met een tuin of terras.
- Modernisering van badkamers en keuken voor een nog hogere uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde herenhuis met 4 slaapkamers in de zeer gewilde wijk Nueva Andalucía in Marbella, Spanje. Genesteld in een intieme gated community van slechts 28 woningen, biedt dit pand in Marbella een perfecte mix van privacy, moderne luxe en toplocatie. Het ligt achter de Aloha-golfbaan in een rustige doodlopende straat en biedt rust en toch op loopafstand van de beste restaurants, winkels en Aloha College. Dit herenhuis in Marbella ligt op slechts vijf minuten rijden van Puerto Banús en de prachtige stranden en biedt uitzonderlijke verbindingen met alle lokale voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie niveaus en beschikt over een open woon- en eetkamer met een op maat gemaakte hoogwaardige keuken afgewerkt met Calacatta-marmer. Moderne gemakken zijn onder meer een op maat gemaakt geluidssysteem, dimbare verlichting, designkunstwerken en een 65" Samsung Art Frame TV. Grote schuifdeuren openen naar een overdekt terras met uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, ideaal voor buitenactiviteiten. Op de bovenste verdieping bevindt zich een luxe master suite met een en-suite badkamer en inloopkast, aangevuld met een logeerkamer met een eigen en-suite badkamer. Het lagere niveau biedt extra slaapkamers, badkamers en een stijlvolle opslagruimte. Extra functies zijn onder meer een eigen carport, een alarmsysteem en toestemming voor korte termijn verblijf. verhuur binnen de gemeenschap Dit kant-en-klare Marbella herenhuis in Nueva Andalucía combineert een elegant ontwerp, uitzonderlijke privacy en de nabijheid van golfbanen, internationale scholen en stranden, waardoor het een perfecte investering is in de belangrijkste Spaanse vastgoedmarkt in Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!