Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
141 m²
Oppervlakte
€
€7057
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+37 foto's
Analyse
Prijs
€995.000
Own investment (30%)
€298.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.857,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€117,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€188,70
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€752,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op Aloha Golf en de Middellandse Zee: Premium-functie met toenemende waarde.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Weelderige tuinen, gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid dragen bij aan de aantrekkelijkheid.
- Locatie in Nueva Andalucía: een zeer gewild gebied voor luxe wonen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,67%
5 Jaar
48,35%
10 Jaar
96,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, wat de waarde en aantrekkingskracht ervan vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en internationale vraag in Marbella.
- Type vastgoed: Een luxe duplex herenhuis in een prestigieuze golfgemeenschap, zeer gewild.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privézwembad of jacuzzi om de aantrekkingskracht van buiten te vergroten.
- Smart Home-functies upgraden voor modern gemak.
- Verbetering van de buitenruimtes met een terras of tuinverbetering.
- Het op zichzelf staande bijgebouw renoveren voor een hogere huur- of wederverkoopwaarde.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige halfvrijstaande duplex herenhuis in de prestigieuze Golfvallei van Nueva Andalucía, Spanje. Met een adembenemend panoramisch uitzicht op Aloha Golf en de Middellandse Zee, biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring in een van de meest gewilde golfgemeenschappen van Marbella. Gelegen in het rustige La Retranca del Ángel, genieten bewoners van voldoende parkeergelegenheid, weelderig aangelegde tuinen en een ongerept gemeenschappelijk zwembad, allemaal op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen, prachtige stranden, het levendige Puerto Banús en best beoordeelde scholen zoals Aloha College. Het huis verwelkomt u met een ruime privébinnenplaats en een overdekte zithoek, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Binnen verbindt een luchtige open indeling naadloos de woonkamer, het eetgedeelte en een moderne, volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op een zonovergoten terras, ideaal om buiten te dineren met een spectaculair uitzicht. Het lagere niveau beschikt over drie ruime tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en eigen zonneterrassen; de meester beschikt over een elegante en-suite badkamer. Bovendien biedt een op zichzelf staand bijgebouw met een eigen slaapkamer en badkamer veelzijdige ruimte voor gasten, personeel of een privékantoor aan huis. Dit kant-en-klare pand is onlangs gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en combineert comfort, elegantie en een onverslaanbare locatie in Nueva Andalucía, Spanje. Perfect voor golfliefhebbers en liefhebbers van luxueus mediterraan leven, dit uitzonderlijke huis biedt de ideale mix van stijl en functionaliteit in een van de meest gewilde golfgemeenschappen van Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!