Terug

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 141 m² €995.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
4
Badkamers
141 m²
Oppervlakte
€7057
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 141 m² - Hoofdafbeelding
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 141 m² - Afbeelding 1
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 141 m² - Afbeelding 2
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 141 m² - Afbeelding 3
+37 foto's

Analyse

Prijs
€995.000
Own investment (30%)
€298.500
Kosten koper
€99.500
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.857,33
Onderhoudskosten
-€117,50
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.146,56
Gemeentelijke belastingen
-€188,70
Belasting (19%)
-€752,15
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van golfbanen en stranden: vergroot de wenselijkheid.
  • Uitzicht op Aloha Golf en de Middellandse Zee: Premium-functie met toenemende waarde.
  • Gemeenschappelijke voorzieningen: Weelderige tuinen, gemeenschappelijk zwembad en parkeergelegenheid dragen bij aan de aantrekkelijkheid.
  • Locatie in Nueva Andalucía: een zeer gewild gebied voor luxe wonen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 1,4 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 2,9 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 7,4 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 8,0 km
€462,20 Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona 20,5 km
€692,80 Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool 22,3 km
€322 Villa Sunlight near beach and Puerto Banus 3,9 km
€276,20 Private villa with heated pool 1,0 km
€326,14 Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain 18,7 km
€319,60 Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep 11,2 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

9,67%

5 Jaar

48,35%

10 Jaar

96,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen, wat de waarde en aantrekkingskracht ervan vergroot.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en internationale vraag in Marbella.
  • Type vastgoed: Een luxe duplex herenhuis in een prestigieuze golfgemeenschap, zeer gewild.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en toegenomen buitenlandse investeringen.
  • Demografische ontwikkelingen: groeiende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe eigendommen.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.

Mogelijke verbeteringen

  • Het toevoegen van een privézwembad of jacuzzi om de aantrekkingskracht van buiten te vergroten.
  • Smart Home-functies upgraden voor modern gemak.
  • Verbetering van de buitenruimtes met een terras of tuinverbetering.
  • Het op zichzelf staande bijgebouw renoveren voor een hogere huur- of wederverkoopwaarde.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige halfvrijstaande duplex herenhuis in de prestigieuze Golfvallei van Nueva Andalucía, Spanje. Met een adembenemend panoramisch uitzicht op Aloha Golf en de Middellandse Zee, biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring in een van de meest gewilde golfgemeenschappen van Marbella. Gelegen in het rustige La Retranca del Ángel, genieten bewoners van voldoende parkeergelegenheid, weelderig aangelegde tuinen en een ongerept gemeenschappelijk zwembad, allemaal op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen, prachtige stranden, het levendige Puerto Banús en best beoordeelde scholen zoals Aloha College. Het huis verwelkomt u met een ruime privébinnenplaats en een overdekte zithoek, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Binnen verbindt een luchtige open indeling naadloos de woonkamer, het eetgedeelte en een moderne, volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op een zonovergoten terras, ideaal om buiten te dineren met een spectaculair uitzicht. Het lagere niveau beschikt over drie ruime tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en eigen zonneterrassen; de meester beschikt over een elegante en-suite badkamer. Bovendien biedt een op zichzelf staand bijgebouw met een eigen slaapkamer en badkamer veelzijdige ruimte voor gasten, personeel of een privékantoor aan huis. Dit kant-en-klare pand is onlangs gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en combineert comfort, elegantie en een onverslaanbare locatie in Nueva Andalucía, Spanje. Perfect voor golfliefhebbers en liefhebbers van luxueus mediterraan leven, dit uitzonderlijke huis biedt de ideale mix van stijl en functionaliteit in een van de meest gewilde golfgemeenschappen van Marbella.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 160 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 160 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 160 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 160 m²
1,79% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 160 m²

Nueva Andalucía, Spain

€995.000
€595,25/pm
160 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 190 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 190 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 190 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 190 m²
1,71% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 190 m²

Nueva Andalucía, Spain

€999.000
€568,38/pm
190 m²
3 slpk
2 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 147 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 147 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 147 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 147 m²
9,89% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 147 m²

Nueva Andalucía, Spain

€979.000
€3.228,96/pm
147 m²
4 slpk
4 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 300 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 300 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 300 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 300 m²
9,71% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 300 m²

Nueva Andalucía, Spain

€970.000
€3.140,58/pm
300 m²
4 slpk
4 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 142 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 142 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 142 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 142 m²
10,44% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 142 m²

Nueva Andalucía, Spain

€945.000
€3.288,62/pm
142 m²
4 slpk
4 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m²
2,93% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 149 m²

Nueva Andalucía, Spain

€939.000
€916,51/pm
149 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 100 m²
3,43% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 100 m²

Nueva Andalucía, Spain

€895.000
€1.022,42/pm
100 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 421 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 421 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 421 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 421 m²
11,33% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 421 m²

Nueva Andalucía, Spain

€850.000
€3.210,01/pm
421 m²
4 slpk
5 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 238 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 238 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 238 m² House in Nueva Andalucía, 4 bedrooms, 238 m²
11,22% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 238 m²

Nueva Andalucía, Spain

€835.000
€3.124,20/pm
238 m²
4 slpk
3 bdk
16 maart 2026
House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m² House in Nueva Andalucía, 3 bedrooms, 149 m²
4,23% ROI per jaar

Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 149 m²

Nueva Andalucía, Spain

€799.000
€1.125,34/pm
149 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Questions? Chat with us!