Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
190 m²
Oppervlakte
€
€5258
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€999.000
Own investment (30%)
€299.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.864,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€158,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€189,41
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€133,32
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Puerto Banús en golfbanen.
- Luxe voorzieningen en buitenvoorzieningen zoals een zwembad en terrassen.
- Modern interieur en ruime indeling.
- Grote vraag naar vakantie- en investeringseigendommen in Nueva Andalucía.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,71%
5 Jaar
8,55%
10 Jaar
17,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type vastgoed: Villa in een gebied met veel vraag vergroot het waarderingspotentieel.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Costa del Sol ondersteunt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die de voorkeur geven aan luxe vastgoed.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen waarschijnlijk de wenselijkheid vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden en vraag.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter buitenentertainmentruimtes, zoals het toevoegen van een vuurplaats of buitenkeuken.
- Moderniseer badkamers met nieuwe armaturen en tegels.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Landschapsarchitectuur om de aantrekkelijkheid van de beteugeling verder te vergroten.
Beschrijving
Ervaar het toppunt van het mediterrane leven met deze prachtige villa in de zeer gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje. Perfect gepositioneerd op slechts enkele minuten van het glamoureuze Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen, biedt deze villa in Nueva Andalucía een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar comfort, privacy en luxe aan de Costa del Sol. De accommodatie wordt omgeven door een weelderige privétuin en beschikt over een schitterend zwembad, meerdere terrassen, een overdekte veranda en een barbecueplek, ideaal voor buitenentertainment en ontspannende avonden. Binnen omvat de lichte en ruime indeling 3 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met een gezellige woon- en eetkamer met uitzicht op de tuin en een gezellige open haard. De moderne open keuken met een centraal eiland versterkt de eigentijdse uitstraling van het huis, waardoor het perfect is voor gezinswoningen of het ontvangen van gasten. Bijkomende hoogtepunten zijn onder meer privéparkeergelegenheid voor maximaal 3 voertuigen en de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en Centro Plaza. Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, biedt deze villa de perfecte mix van rust en gemak, waardoor het een ideale permanente woning, vakantieoord of investeringsobject aan de Costa del Sol is. Ontdek het beste van onroerend goed in Marbella met deze exclusieve villa in Nueva Andalucía, waar luxe wonen en een uitzonderlijke locatie in Spanje samenkomen.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!