Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
149 m²
Oppervlakte
€
€6302
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+39 foto's
Analyse
Prijs
€939.000
Own investment (30%)
€281.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€93.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.752,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€124,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€178,78
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€214,98
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, Puerto Banús en voorzieningen.
- Hoogwaardige afwerkingen en volledig gemeubileerde interieurs.
- Buitenterrassen en privéparkeergelegenheid.
- Locatie op loopafstand van winkels en restaurants.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,93%
5 Jaar
14,65%
10 Jaar
29,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, gerenoveerd pand is waardeverhogend.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag in Nueva Andalucía als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type vastgoed: Herenhuis op een gewilde locatie trekt premium prijzen aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een klein zwembad of jacuzzi toe om de aantrekkingskracht van buiten te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur of armaturen voor moderne luxe.
- Verbetering van de buitenbeplanting en tuingebieden.
- Smart home-technologie installeren voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige moderne herenhuis in Nueva Andalucía, Spanje, een perfecte mix van moderne luxe en ontspannen leven. Dit volledig gerenoveerde pand met drie slaapkamers en drie en een halve badkamer beschikt over hoogwaardige afwerkingen en een samenhangend, stijlvol ontwerp. Elk detail is zorgvuldig vervaardigd met behulp van hoogwaardige materialen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat vanaf het moment dat u binnenstapt. De ruime, zonovergoten woonkamer sluit naadloos aan op een groot terras op de begane grond, ideaal om buiten te eten, gasten te ontvangen of te genieten van rustige momenten in de zon. Boven bieden twee extra terrassen extra leefruimte buiten, perfect om op elk moment van de dag van de Spaanse zon te genieten. De royale slaapkamers zijn voorzien van prachtig ingerichte badkamers met luxe voorzieningen, die zowel comfort als functionaliteit bieden, perfect als permanent verblijf of als chique vakantieoord. Extra hoogtepunten zijn onder meer een gastentoilet voor het gemak, privéparkeergelegenheid direct voor de deur en een volledig gemeubileerd interieur met een smaakvolle inrichting. Gelegen op loopafstand van supermarkten, restaurants, Puerto Banús en het strand, biedt dit pand in Nueva Andalucía een onverslaanbare combinatie van elegantie, functionaliteit en toplocatie in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een stijlvolle woning of een investeringsmogelijkheid, dit kant-en-klare herenhuis is instapklaar en u kunt er meteen van genieten.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!