Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
160 m²
Oppervlakte
€
€6219
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€995.000
Own investment (30%)
€298.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.857,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€133,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€188,70
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€139,63
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Sterke lokale vraag in Marbella, vooral in Nueva Andalucía.
- De nabijheid van golfbanen, stranden en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,79%
5 Jaar
8,95%
10 Jaar
17,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, waardoor de waarde toeneemt.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade het buitenterras met extra functies of landschapsarchitectuur.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke kans om een charmant herenhuis te bezitten in de gewilde gemeenschap van Nueva Andalucía, Spanje. Gelegen in Los Altos de Aloha, een van de beste wooncomplexen van Marbella, biedt dit eerstelijns zwembadcomplex een perfecte mix van comfort, privacy en authentiek Andalusisch leven. Dit goed onderhouden herenhuis, genesteld in een veilige, omheinde omgeving, beslaat twee ruime verdiepingen en heeft een helder, open ontwerp. De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle entree, gastentoilet en een grote keuken voorzien van vloerverwarming en een handig doorgeefluik. De woon- en eetkamer beschikt over grote schuifdeuren die toegang geven tot een terras op het zuidwesten, met uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen, ideaal om te genieten van de zon van Marbella. Boven biedt de hoofdslaapkamer luxe en-suite badkamers en toegang tot het privéterras, aangevuld met twee extra tweepersoonsslaapkamers die een moderne badkamer delen. Een opvallend kenmerk van dit herenhuis is het uitgebreide overdekte terras, dat momenteel wordt gebruikt als bodega en barbecueplek, perfect om het hele jaar door te genieten en te genieten van het buitenleven. Extra voorzieningen zijn onder meer een speciale carport, een opslagruimte en een oprit voor eenvoudig lossen. Bewoners profiteren van een verwarmd buitenzwembad, een zwemgedeelte voor kinderen, gemeenschappelijke paddle- en tennisbanen en het hele jaar door toegang tot de levendige levensstijl van Marbella. Gelegen op slechts enkele minuten van Aloha Golf, Puerto Banús, internationale topscholen en alle voorzieningen, is dit pand in Nueva Andalucía, Spanje, ideaal voor vakantiegangers, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas residentie in Marbella. Mis uw kans niet om dit unieke herenhuis in Los Altos de Aloha te bezitten, waar toplocatie en ultieme Marbella-levensstijl samenkomen.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!