Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
208 m²
Oppervlakte
€
€2861
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€173,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€283,35
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie in Nueva Andalucía
- Nabijheid van de Aloha-golfbaan
- Gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder tuinen en zwembad
- Potentieel voor vastgoedupgrades
- Marktvraag naar luxe eigendommen in Marbella
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,09%
5 Jaar
30,45%
10 Jaar
60,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het onroerend goed
- Lokale markttrends in 2027
- Type eigendom
- Economische vooruitzichten in 2027
- Demografische ontwikkelingen
- Infrastructuurplannen in 2027
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen
Mogelijke verbeteringen
- Interieur renoveren naar moderne maatstaven
- Voeg een zwembad toe of upgrade een bestaand zwembad
- Verbeter de buitenruimtes met landschapsarchitectuur
- Converteer slaapkamers met eigen badkamer terug naar drie slaapkamers voor meer flexibiliteit
- Installeer zonnepanelen voor energie-efficiëntie
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis met 3 slaapkamers te koop in de prestigieuze urbanisatie El Alcornoque, gelegen in het hart van Nueva Andalucía, Spanje. Dit exclusieve eigendom in Marbella is perfect gepositioneerd aan de frontlinie van de beroemde Aloha Golfbaan en biedt een mix van privacy, rust en luxueus leven. De bewoners maken deel uit van een selecte gemeenschap van slechts 22 eenheden en genieten van prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een verfrissend zwembad, ideaal om te ontspannen onder de Spaanse zon.
Dit ruime herenhuis beschikt over meerdere niveaus en biedt royale woonruimtes binnen en buiten. Het entreeniveau beschikt over een lichte, open woon- en eetkamer met een uitnodigende open haard en directe toegang tot een terras op het zuiden, perfect om het hele jaar door van de zon van Marbella te genieten. De volledig ingerichte keuken is zowel praktisch als stijlvol, aangevuld met een inkomhal, voldoende opbergruimte en een gastentoilet.
Boven vindt u twee grote slaapkamers met eigen badkamer, oorspronkelijk ontworpen als een indeling met drie slaapkamers, die eenvoudig weer kunnen worden omgebouwd om een derde slaapkamer te huisvesten. Een dakterras biedt een prachtig uitzicht en extra buitenruimte om te zonnebaden, te entertainen of te ontspannen.
De kelder biedt ruimte aan een ruime garage en opslagruimte en biedt voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheden voor een hobby- of werkplaatsruimte. Deze accommodatie ligt in het topgebied van Nueva Andalucía en biedt gemakkelijke toegang tot luxe voorzieningen, internationale scholen, lekker eten en de levendige jachthaven van Puerto Banús.
Dit herenhuis in Nueva Andalucía biedt een zeldzame kans om een veelzijdige, ruime woning te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Marbella. Of het nu gaat om een permanente woning of een lucratieve investering, dit pand combineert een uitstekende ligging met uitzonderlijke kenmerken in de gewilde Costa del Sol-regio van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!