Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€3867
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+81 foto's
Analyse
Prijs
€580.000
Own investment (30%)
€174.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€58.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.082,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€135,75
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€350,33
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen en Puerto Banús vergroot de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals tuinen en zwembad voegen waarde toe.
- Staat van het pand en recente renovaties.
- Lokale vraag naar vakantie- en bejaardenhuizen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 10,3 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,3 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 3,1 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 8,1 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 20,5 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 7,1 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 8,1 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,7 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
7,72%
5 Jaar
38,60%
10 Jaar
77,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente updates, wat de aantrekkingskracht en waarde vergroot.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type woning: Duplex biedt veelzijdige woonmogelijkheden en potentieel voor huurinkomsten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar onroerend goed in Spanje.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt marktstabiliteit.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen of een terras.
- Installeer energiezuinige ramen en apparaten.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
Beschrijving
Ontdek deze charmante duplex met 3 slaapkamers gelegen in het prestigieuze gebied Nueva Andalucía in Spanje en biedt een idyllische levensstijl op de golfbaan. Deze accommodatie ligt te midden van 12.000 vierkante meter aan weelderige gemeenschappelijke tuinen en biedt een exclusief, rustig toevluchtsoord op slechts een steenworp afstand van de beroemde Las Brisas Golf en de Los Naranjos Golfbaan. Deze duplex is perfect voor golfliefhebbers en beschikt over ruime woonruimtes met overal airconditioning, een gezellige open haard, elektrische ramen en een eigen parkeerplaats in een beveiligd omheind complex. De zuid- en westoriëntatie zorgt voor voldoende natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Geniet van het prachtige zwembad en de uitgestrekte tuinen van de gemeenschap, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dit pand ligt dicht bij Puerto Banús en biedt gemakkelijke toegang tot het bruisende nachtleven, winkels en restaurants, waardoor het een uitstekende investering is voor diegenen die op zoek zijn naar een serene maar actieve levensstijl in Nueva Andalucía, Spanje. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiehuis, deze woning combineert comfort, privacy en de nabijheid van topgolfbanen, waardoor het een opvallende keuze is op de gewilde vastgoedmarkt van Nueva Andalucía.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
7,66% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 136 m²
Nueva Andalucía, Spain
€585.000
€1.494,53/pm
136 m²
3 slpk
3 bdk
6,09% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 208 m²
Nueva Andalucía, Spain
€595.000
€1.207,95/pm
208 m²
3 slpk
2 bdk
18,73% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 233 m²
Nueva Andalucía, Spain
€599.000
€3.738,83/pm
233 m²
4 slpk
5 bdk
4,17% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 158 m²
Nueva Andalucía, Spain
€599.000
€833,42/pm
158 m²
2 slpk
3 bdk
7,43% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 160 m²
Nueva Andalucía, Spain
€539.000
€1.334,67/pm
160 m²
3 slpk
2 bdk
5,05% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 140 m²
Nueva Andalucía, Spain
€525.000
€883,05/pm
140 m²
2 slpk
2 bdk
15,93% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 174 m²
Nueva Andalucía, Spain
€650.000
€3.451,56/pm
174 m²
4 slpk
3 bdk
23,97% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 4 slaapkamers, 159 m²
Nueva Andalucía, Spain
€500.000
€3.994,31/pm
159 m²
4 slpk
4 bdk
5,87% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 156 m²
Nueva Andalucía, Spain
€679.000
€1.328,46/pm
156 m²
3 slpk
3 bdk
4,80% ROI per jaar
Huis in Nueva Andalucía, 3 slaapkamers, 128 m²
Nueva Andalucía, Spain
€689.400
€1.102,97/pm
128 m²
3 slpk
2 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!