Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
140 m²
Oppervlakte
€
€3750
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€525.000
Own investment (30%)
€157.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€52.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€980
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€116,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€118,54
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€207,14
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Nueva Andalucía, dicht bij golfbanen en stranden.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, tennisbanen en tuinen.
- Renovatiekwaliteit en moderne kenmerken.
- Uitzicht vanaf het dakterras en een privébalkon.
- Nabijheid van Puerto Banús en andere attracties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,05%
5 Jaar
25,25%
10 Jaar
50,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Conditie vastgoed: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei bevordert.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag op toplocaties zoals Nueva Andalucía.
- Type vastgoed: Huis in een gewilde gemeenschap met voorzieningen, waardoor de aantrekkingskracht en waarde toenemen.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Gunstig, waarbij de gestage groei van de Spaanse economie de vastgoedwaardering ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende expats en welvarende lokale bevolking die op zoek zijn naar luxe huizen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of een bestaande zwembadruimte upgraden.
- Moderniseren van keuken en badkamers voor een eigentijdse uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of tuinmeubilair.
- Het installeren van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Slimme huistechnologie toevoegen voor meer gemak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde huis in El Naranjal, een van de meest charmante en gewilde wooncomplexen in Nueva Andalucía, Spanje. Het pand is perfect gelegen in deze exclusieve gemeenschap en biedt een naadloze mix van mediterrane charme en modern comfort. De open woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en een volledig ingerichte, uitgeruste keuken, ideaal voor zowel het dagelijks leven als entertainment. Stap naar buiten op een open terras met een trap die leidt naar een prachtig solarium op het dak, waar een adembenemend uitzicht op de berg La Concha en de weelderige complexe tuinen op u wachten. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer en boven een luxe hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en een eigen balkon. El Naranjal beschikt over volgroeide tuinen, een groot zwembad en een tennisbaan, die de authentieke Spaanse sfeer belichamen met geplaveide straatjes, pittoreske fonteinen en levendige sinaasappelbomen. Deze accommodatie ligt in het hart van Nueva Andalucía en biedt ongeëvenaarde toegang tot golfbanen van wereldklasse, zoals Aloha Golf en Los Naranjos Golf Club, naast de nabijheid van Puerto Banús en ongerepte stranden. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiebestemming, dit volledig gerenoveerde huis in El Naranjal biedt een uitzonderlijke kans om te genieten van het mediterrane leven op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!