Terug

Huis in Nueva Andalucía, 2 slaapkamers, 89 m² €460.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
89 m²
Oppervlakte
€5169
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 89 m² - Hoofdafbeelding
House in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 89 m² - Afbeelding 1
House in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 89 m² - Afbeelding 2
House in Nueva Andalucía, 2 bedrooms, 89 m² - Afbeelding 3
+27 foto's

Analyse

Prijs
€460.000
Own investment (30%)
€138.000
Kosten koper
€46.000
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€858,67
Onderhoudskosten
-€74,17
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€457,63
Gemeentelijke belastingen
-€116,62
Belasting (19%)
-€237,90
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • De nabijheid van golfbanen en mooie uitzichten vergroten de wenselijkheid.
  • Gemeenschappelijke voorzieningen zoals beveiligde parkeergelegenheid en aangelegde tuinen voegen waarde toe.
  • De traditionele Andalusische charme gecombineerd met moderne voorzieningen vergroot de aantrekkingskracht op de markt.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 14,3 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 7,4 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 7,3 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 20,0 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,7 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,4 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,7 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,0 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,61%

5 Jaar

33,05%

10 Jaar

66,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden eigendommen worden doorgaans meer gewaardeerd vanwege de lagere onmiddellijke reparatiekosten en de hogere aantrekkingskracht.
  • Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag in de Golfvallei van Marbella kan de waarde van vastgoed doen stijgen.
  • Type vastgoed: Herenhuizen in gesloten gemeenschappen zijn aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders en ondersteunen de waardering.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie in Spanje en Europa kan de waarde van onroerend goed een impuls geven.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toestroom van gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een golf- en vrijetijdslevensstijl kan de vraag vergroten.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de WOZ-waarden duiden op stijgende vastgoedwaarden en marktvertrouwen.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
  • Verbeter buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of een klein zwembad.
  • Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen en milieubewuste kopers aan te spreken.

Beschrijving

Ontdek dit charmante herenhuis gelegen in de prestigieuze urbanisatie El Naranjal in Nueva Andalucía, Spanje. Deze accommodatie combineert traditionele Andalusische charme met moderne voorzieningen en is gelegen in een beveiligde gated community die bekend staat om zijn geplaveide straatjes, pittoreske patio's en levendige bougainville. Het herenhuis ligt in de veelgeprezen Golfvallei van Marbella en biedt gemakkelijke toegang tot golfbanen van wereldklasse, zoals Los Naranjos, Real Club Las Brisas en Aloha Golf, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor zowel golfliefhebbers als investeerders. Het entreeniveau is voorzien van stijlvolle porseleinen tegels met houtlook die de binnenruimte naadloos verbinden met een privétuinterras, perfect voor ontspannende ochtenden of avondbijeenkomsten. De moderne open keuken met centraal eiland vloeit moeiteloos over in een gezellig woongedeelte met uitnodigende open haard. Stap naar buiten op het zonovergoten terras en geniet van het mediterrane landschap en het rustige buitenleven. Boven biedt het huis twee ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer en Franse balkons met een adembenemend uitzicht op de berg La Concha en de weelderige gemeenschappelijke tuinen. Extra voorzieningen zijn onder meer een afgesloten parkeerplaats binnen de gemeenschap en een rustige, dorpse sfeer die de aantrekkingskracht van El Naranjal als een van de meest gewilde ontwikkelingen in Nueva Andalucía vergroot. Dit pand biedt een unieke kans om de serene levensstijl en levendige golfscene van de toplocatie van Marbella in Spanje te omarmen.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Questions? Chat with us!