Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
89 m²
Oppervlakte
€
€5169
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+27 foto's
Analyse
Prijs
€460.000
Own investment (30%)
€138.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€858,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€74,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€116,62
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€237,90
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen en mooie uitzichten vergroten de wenselijkheid.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals beveiligde parkeergelegenheid en aangelegde tuinen voegen waarde toe.
- De traditionele Andalusische charme gecombineerd met moderne voorzieningen vergroot de aantrekkingskracht op de markt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,61%
5 Jaar
33,05%
10 Jaar
66,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden eigendommen worden doorgaans meer gewaardeerd vanwege de lagere onmiddellijke reparatiekosten en de hogere aantrekkingskracht.
- Lokale markttrends in 2027: De groeiende vraag in de Golfvallei van Marbella kan de waarde van vastgoed doen stijgen.
- Type vastgoed: Herenhuizen in gesloten gemeenschappen zijn aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders en ondersteunen de waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele of groeiende economie in Spanje en Europa kan de waarde van onroerend goed een impuls geven.
- Demografische ontwikkelingen: Een toestroom van gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar een golf- en vrijetijdslevensstijl kan de vraag vergroten.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgingen van de WOZ-waarden duiden op stijgende vastgoedwaarden en marktvertrouwen.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen naar moderne normen.
- Verbeter buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of een klein zwembad.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen en milieubewuste kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit charmante herenhuis gelegen in de prestigieuze urbanisatie El Naranjal in Nueva Andalucía, Spanje. Deze accommodatie combineert traditionele Andalusische charme met moderne voorzieningen en is gelegen in een beveiligde gated community die bekend staat om zijn geplaveide straatjes, pittoreske patio's en levendige bougainville. Het herenhuis ligt in de veelgeprezen Golfvallei van Marbella en biedt gemakkelijke toegang tot golfbanen van wereldklasse, zoals Los Naranjos, Real Club Las Brisas en Aloha Golf, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor zowel golfliefhebbers als investeerders. Het entreeniveau is voorzien van stijlvolle porseleinen tegels met houtlook die de binnenruimte naadloos verbinden met een privétuinterras, perfect voor ontspannende ochtenden of avondbijeenkomsten. De moderne open keuken met centraal eiland vloeit moeiteloos over in een gezellig woongedeelte met uitnodigende open haard. Stap naar buiten op het zonovergoten terras en geniet van het mediterrane landschap en het rustige buitenleven. Boven biedt het huis twee ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer en Franse balkons met een adembenemend uitzicht op de berg La Concha en de weelderige gemeenschappelijke tuinen. Extra voorzieningen zijn onder meer een afgesloten parkeerplaats binnen de gemeenschap en een rustige, dorpse sfeer die de aantrekkingskracht van El Naranjal als een van de meest gewilde ontwikkelingen in Nueva Andalucía vergroot. Dit pand biedt een unieke kans om de serene levensstijl en levendige golfscene van de toplocatie van Marbella in Spanje te omarmen.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!