Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
3
Badkamers
158 m²
Oppervlakte
€
€3791
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€599.000
Own investment (30%)
€179.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€161,27
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.118,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€131,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€478,27
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€139,79
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€195,49
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€161,27
Hoogseizoen
€224
Middenseizoen
€155,33
Laagseizoen
€112
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen, voorzieningen en stranden vergroot de wenselijkheid.
- Hoogwaardige renovaties of upgrades kunnen de waarde van onroerend goed aanzienlijk verhogen.
- Marktvraag naar vakantie- en investeringseigendommen in Nueva Andalucía.
- Economische stabiliteit en groei in Spanje en de Costa del Sol-regio.
- Ontwikkeling van nieuwe infrastructuur of commerciële centra in de buurt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 14,3 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 7,4 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 7,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 20,0 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,7 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,4 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,7 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,0 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,17%
5 Jaar
20,85%
10 Jaar
41,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, recente renovaties kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar woningen aan de Costa del Sol als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Herenhuis op gewilde locatie trekt hogere waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie in Spanje ondersteunt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade buitenruimtes en dakterras voor een betere entertainmentwaarde.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen, isolatie of zonnepanelen.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Landschappelijke en exterieurverbeteringen om de aantrekkelijkheid van het terrein te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis in de gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje, en biedt een ideale mix van comfort, stijl en gemak. Genesteld in een rustige, gevestigde wijk nabij eersteklas golfbanen, lekker eten en topvoorzieningen, biedt dit pand een perfecte gelegenheid voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie aan de Costa del Sol. De ruime indeling heeft een veelzijdig ontwerp, oorspronkelijk gebouwd met drie slaapkamers, nu opnieuw ingericht met een lichte inloopkast met veel natuurlijk licht, die indien gewenst gemakkelijk weer kan worden omgebouwd tot drie slaapkamers. Het huis beschikt over drie moderne badkamers, die functionaliteit en comfort garanderen voor zowel bewoners als gasten. Een van de opvallende kenmerken is de grote privégarage met directe interne toegang, waardoor u naadloos het huis kunt betreden zonder naar buiten te hoeven gaan. De royale buitenruimtes, aangevuld met een indrukwekkend dakterras, creëren het hele jaar door een ideale setting voor buitenactiviteiten, barbecues of ontspannen onder de zon. Gelegen in het hart van Nueva Andalucía, biedt dit herenhuis de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid, waardoor het een gewild pand is aan de Spaanse Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid, deze woning combineert locatie, functionaliteit en stijl in één aantrekkelijk pakket.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!