Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
4
Badkamers
415 m²
Oppervlakte
€
€3120
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€1.295.000
Own investment (30%)
€388.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€129.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€604,82
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.417,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€345,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.545,32
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€214,30
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€1.026,82
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€604,82
Hoogseizoen
€757
Middenseizoen
€573,83
Laagseizoen
€354
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van golfbanen, winkels en scholen vergroot de wenselijkheid.
- De oriëntatie op het zuiden maximaliseert het natuurlijke licht, wat de aantrekkingskracht van het pand vergroot.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 14,0 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 4,7 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 9,1 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 1,3 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 1,4 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 2,8 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 14,2 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 8,0 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 4,8 km |
| €494 | Belgravia Club Townhouse Estepona Port | 20,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,14%
5 Jaar
50,70%
10 Jaar
101,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door grote vraag aan de Costa del Sol.
- Type woning: Vrijstaande villa's zijn zeer gewild vanwege privacy en ruimte.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats aan de Costa del Sol.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een moderne buitenkeuken of barbecueplek.
- Het upgraden van slimme huisbeveiligingssystemen.
- Renovatie van badkamers en keuken voor een eigentijdse uitstraling.
- Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenverlichting.
Beschrijving
Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in het prestigieuze Nueva Andalucía-gebied aan de Costa del Sol, Spanje, en biedt de perfecte mix van luxe en comfort. Met vijf ruime slaapkamers en vier moderne badkamers beslaat dit pand een elegante leefruimte van 415 vierkante meter, aangevuld met een terras van 25 vierkante meter en een prachtig onderhouden privétuin van 755 vierkante meter. Deze villa is ideaal voor gezinnen of investeerders en beschikt over een privézwembad, een volledig uitgeruste keuken en een gastenappartement voor extra gemak. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de marmeren vloeren en moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, glasvezelinternet en slimme beveiligingssystemen benadrukt. Geniet van een klimaatgecontroleerd leven met airconditioning en een sauna voor ontspanning. Het pand is volledig ingericht en beschikt over een garage, opslagruimte, bijkeuken en een barbecueplaats, perfect voor entertainment. Deze villa in Nueva Andalucía ligt dicht bij golfbanen, winkels, stadscentra en scholen en biedt uitstekende connectiviteit en een wenselijke levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een investeringsmogelijkheid, dit vastgoed aan de Costa del Sol combineert luxe, locatie en veelzijdigheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar onroerend goed in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!