Terug

Huis in Nueva Andalucía, 7 slaapkamers, 356 m² €1.300.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

7
Slaapkamers
5
Badkamers
356 m²
Oppervlakte
€3652
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Nueva Andalucía, 7 bedrooms, 356 m² - Hoofdafbeelding
House in Nueva Andalucía, 7 bedrooms, 356 m² - Afbeelding 1
House in Nueva Andalucía, 7 bedrooms, 356 m² - Afbeelding 2
House in Nueva Andalucía, 7 bedrooms, 356 m² - Afbeelding 3
+12 foto's

Analyse

Prijs
€1.300.000
Own investment (30%)
€390.000
Kosten koper
€130.000
Geschat nachttarief
€1.024,71
Verwachtte bezettingsgraad
39%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€2.426,67
Onderhoudskosten
-€296,67
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.823,34
Gemeentelijke belastingen
-€215,08
Belasting (19%)
-€1.333,58
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€1.024,71
Hoogseizoen
€1.259
Middenseizoen
€930,75
Laagseizoen
€0

Prijsbepalende factoren

  • Toplocatie in Nueva Andalucía.
  • Grote perceelgrootte die ontwikkelings- of renovatiemogelijkheden biedt.
  • Nabijheid van golfbanen, scholen en jachthaven.
  • Potentieel voor luxe upgrades en buitenvoorzieningen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€1.842,60 Villa El Olivar Marbella Heated Pool, Gym, Seaview 9,6 km
€1.505,40 Luxury Sea View Villa in Marbella 11,8 km
€1.233 Villa Vega | Luxury Living Premium Features Gym Ja 0,9 km
€1.208,60 NEW! LUXURY VILLA | 7 BEDROOMS | POOL | GYM | SPA 17,6 km
€1.092 Villa Treetops - family villa with heated pool in 3,7 km
€2.321,40 Villa Elysium - Pure Luxury! 4,4 km
€1.301 Ragnar’s House Luxury East Marbella Hills 19,4 km
€1.935,20 Brand New 7B Villa Daisy Beachside New Golden Mile 6,4 km
€1.708,60 La Gaviota - Heatable Swimming Pool 6,8 km
€1.768,20 Villa Resina | Luxury Gym Cinema Sea Views 10,6 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

13,12%

5 Jaar

65,60%

10 Jaar

131,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel maakt aanzienlijke waardestijging mogelijk.
  • Lokale markttrends in 2027: verwachte groei in de luxe vastgoedmarkt van Marbella.
  • Type vastgoed: Villa in een veelgevraagd gebied vergroot de waarderingsvooruitzichten.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de toeristische sector verhoogt de waarde van onroerend goed.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van gezinnen en expats.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Volledige interieurrenovatie naar moderne maatstaven.
  • Upgrade keuken en badkamers voor een hogere aantrekkingskracht.
  • Verbeter de buitenruimtes, inclusief het zwembad en de tuin.
  • Voeg moderne beveiligings- en smarthome-functies toe.
  • Breid de kelderruimte uit of herconfigureer deze voor extra functionaliteit.

Beschrijving

Ontdek deze ruime villa in de zeer gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje, en biedt een uitgelezen kans voor renovatieliefhebbers om hun droomhuis te realiseren in een van de meest gewilde buurten van Marbella. Met 7 slaapkamers, 5 badkamers en een gastentoilet biedt dit pand voldoende ruimte op een bebouwde oppervlakte van 356 m² op een groot perceel van 1.539 m², ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig renovatieproject. Gunstig gelegen nabij topgolfbanen, internationale scholen, winkels, de jachthaven en de Middellandse Zee, combineert deze villa een toplocatie met uitzonderlijk potentieel. De residentie is ontworpen voor een comfortabel gezinsleven en entertainment en beschikt over een royale woonkamer met open haard, een aparte eethoek en overal marmeren vloeren. Moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, inbouwkasten en veiligheidsluiken verhogen het comfort en de veiligheid. De kelder biedt extra flexibele ruimte, terwijl een privégarage plaats biedt aan drie auto's, aangevuld met een carport voor nog eens twee tot drie voertuigen en voldoende opslagruimte. Het buitenleven is een hoogtepunt, met een privézwembad, aangelegde tuinen en meerdere terrassen, zowel overdekt als open, ideaal om te ontspannen of buiten te eten. Een speciale barbecueplek en een gastentoilet zorgen voor extra gemak. De villa ligt op de berghelling en biedt een prachtig uitzicht en een rustige omgeving, met een nabijgelegen kinderspeelplaats, perfect voor het gezinsleven. Hoewel renovatie nodig is, biedt dit pand een zeldzame kans om een ​​op maat gemaakte woning te creëren in het exclusieve gebied van Nueva Andalucía, Spanje. Of het nu gaat om een ​​permanente woning of een luxe vakantieverblijf, de locatie, de ruimte en het potentieel van deze villa maken het tot een ideale investering voor wie op zoek is naar een woning in de beste wijken van Marbella.

Locatie

Similar properties in Nueva Andalucía

Questions? Chat with us!