Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
7
Slaapkamers
5
Badkamers
356 m²
Oppervlakte
€
€3652
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€1.300.000
Own investment (30%)
€390.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€130.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€1.024,71
Verwachtte bezettingsgraad
39%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.426,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€296,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.823,34
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€215,08
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€1.333,58
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€1.024,71
Hoogseizoen
€1.259
Middenseizoen
€930,75
Laagseizoen
€0
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie in Nueva Andalucía.
- Grote perceelgrootte die ontwikkelings- of renovatiemogelijkheden biedt.
- Nabijheid van golfbanen, scholen en jachthaven.
- Potentieel voor luxe upgrades en buitenvoorzieningen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €1.842,60 | Villa El Olivar Marbella Heated Pool, Gym, Seaview | 9,6 km |
| €1.505,40 | Luxury Sea View Villa in Marbella | 11,8 km |
| €1.233 | Villa Vega | Luxury Living Premium Features Gym Ja | 0,9 km |
| €1.208,60 | NEW! LUXURY VILLA | 7 BEDROOMS | POOL | GYM | SPA | 17,6 km |
| €1.092 | Villa Treetops - family villa with heated pool in | 3,7 km |
| €2.321,40 | Villa Elysium - Pure Luxury! | 4,4 km |
| €1.301 | Ragnar’s House Luxury East Marbella Hills | 19,4 km |
| €1.935,20 | Brand New 7B Villa Daisy Beachside New Golden Mile | 6,4 km |
| €1.708,60 | La Gaviota - Heatable Swimming Pool | 6,8 km |
| €1.768,20 | Villa Resina | Luxury Gym Cinema Sea Views | 10,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
13,12%
5 Jaar
65,60%
10 Jaar
131,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel maakt aanzienlijke waardestijging mogelijk.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei in de luxe vastgoedmarkt van Marbella.
- Type vastgoed: Villa in een veelgevraagd gebied vergroot de waarderingsvooruitzichten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de toeristische sector verhoogt de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van gezinnen en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Nueva Andalucía.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Volledige interieurrenovatie naar moderne maatstaven.
- Upgrade keuken en badkamers voor een hogere aantrekkingskracht.
- Verbeter de buitenruimtes, inclusief het zwembad en de tuin.
- Voeg moderne beveiligings- en smarthome-functies toe.
- Breid de kelderruimte uit of herconfigureer deze voor extra functionaliteit.
Beschrijving
Ontdek deze ruime villa in de zeer gewilde omgeving van Nueva Andalucía, Spanje, en biedt een uitgelezen kans voor renovatieliefhebbers om hun droomhuis te realiseren in een van de meest gewilde buurten van Marbella. Met 7 slaapkamers, 5 badkamers en een gastentoilet biedt dit pand voldoende ruimte op een bebouwde oppervlakte van 356 m² op een groot perceel van 1.539 m², ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig renovatieproject. Gunstig gelegen nabij topgolfbanen, internationale scholen, winkels, de jachthaven en de Middellandse Zee, combineert deze villa een toplocatie met uitzonderlijk potentieel.
De residentie is ontworpen voor een comfortabel gezinsleven en entertainment en beschikt over een royale woonkamer met open haard, een aparte eethoek en overal marmeren vloeren. Moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, inbouwkasten en veiligheidsluiken verhogen het comfort en de veiligheid. De kelder biedt extra flexibele ruimte, terwijl een privégarage plaats biedt aan drie auto's, aangevuld met een carport voor nog eens twee tot drie voertuigen en voldoende opslagruimte.
Het buitenleven is een hoogtepunt, met een privézwembad, aangelegde tuinen en meerdere terrassen, zowel overdekt als open, ideaal om te ontspannen of buiten te eten. Een speciale barbecueplek en een gastentoilet zorgen voor extra gemak. De villa ligt op de berghelling en biedt een prachtig uitzicht en een rustige omgeving, met een nabijgelegen kinderspeelplaats, perfect voor het gezinsleven.
Hoewel renovatie nodig is, biedt dit pand een zeldzame kans om een op maat gemaakte woning te creëren in het exclusieve gebied van Nueva Andalucía, Spanje. Of het nu gaat om een permanente woning of een luxe vakantieverblijf, de locatie, de ruimte en het potentieel van deze villa maken het tot een ideale investering voor wie op zoek is naar een woning in de beste wijken van Marbella.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!