Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
150 m²
Oppervlakte
€
€10633
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+21 foto's
Analyse
Prijs
€1.595.000
Own investment (30%)
€478.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€159.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.977,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€125
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€261,05
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€458,09
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Een goede staat ondersteunt een hogere waardering.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de Costa del Sol stimuleert de vastgoedprijzen.
- Type vastgoed: Er is veel vraag naar herenhuizen in deze regio.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,67%
5 Jaar
18,35%
10 Jaar
36,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne afwerkingen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde omgeving trekt langetermijnwaardering.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of spa om de luxe uitstraling te vergroten.
- Het upgraden van keuken en badkamers voor moderne esthetiek.
- Buitenterrassen verfraaien met tuinaanleg of buitenkeukens.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige herenhuis met 4 slaapkamers en 3 badkamers op het westen, gelegen in de felbegeerde Nueva Andalucía, Spanje. Genesteld in een serene en weelderige gemeenschap, biedt deze woning de perfecte mix van rust en gemak, waardoor het een ideale permanente woning of vakantieoord aan de Costa del Sol is. Het interieur is voorzien van warme, natuurlijke houtafwerkingen en tijdloze designelementen, waardoor er overal een uitnodigende sfeer ontstaat. De ruime master suite beschikt over een eigen badkamer, terwijl de extra slaapkamers royaal bemeten zijn voor familie of gasten. Moderne gemakken omvatten vloerverwarming, die het comfort in alle seizoenen verbetert, aangevuld met hoogwaardige afwerkingen en doordacht vakmanschap. Meerdere terrassen bieden voldoende buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving, buiten dineren en pittoreske zonsondergangen. Dit herenhuis in Nueva Andalucía ligt dicht bij Aloha Golf, internationale scholen en lokale voorzieningen en biedt uitzonderlijke privacy, groen en toegankelijkheid. Ontdek de perfecte balans tussen elegantie en functionaliteit in dit eersteklas pand, waardoor het een gewilde keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een gedistingeerde woning in Spanje.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!